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Manfred Baier Anwaltskanzlei Stompfe und KollegenRechtsanwalt  Manfred Baier
Universitätsstr. 62
35037 Marburg
Manfred Baier
Mietrecht Marburg


Rechtsanwalt Mietrecht Marburg

Sie wohnen in Marburg und haben eine Frage zum Mietrecht? Ob Mieter oder Vermieter, ob es um Mieterhöhung, Schönheitsreparaturen, Mietminderung, Eigenbedarf, Kündigung Mietvertrag oder Rückzahlung Mietkaution geht: Oftmals tauchen immer wieder Detailfragen auf, die mit dem Blick in dem Mietvertragnicht sicher beantworten werden können. Zudem gibt es jährlich eine Vielzahl an Änderungen im Mietrecht. Kontaktieren Sie zu Ihrer Frage deshalb am besten gleich hier unverbindlich einen Anwalt für Mietrecht vor Ort in Marburg.

Knackpunkte im Mietrecht

Viele Probleme im Mietrecht beruhen auf zwei Hauptgründen: Entweder im Mietvertrag gibt es zu schwammig formulierte Klauseln, die später Fragen aufwerfen, oder der Mietvertrag wurde vor der Unterschrift nicht richtig durchgelesen.

Manfred Baier, Rechtsanwalt für Mietrecht in Marburg kann Ihnen schnelle Hilfe bieten, unter anderem bei folgenden Fragen:
  • Mietvertrag: Was muss in einem Mietvertrag stehen? Was muss ich akzeptieren - oder auch nicht; Stichwort: SCHUFA Auskunft
  • Kündigung durch den Mieter: Welche Kündigungsfrist ist einzuhalten, wenn aus dem Mietvertrag daraus nichts hervorgeht? Welche Schönheitsreparaturen muss ich tatsächlich durchführen? Kann ich Nachmieter präsentieren, um früher aus dem Vertrag zu kommen? Wann muss mir der Vermieter spätestens die Kaution überweisen und wie kann ich gegebenenfalls Einfluss darauf nehmen?
  • Kündigung durch den Vermieter: Wie kann ich gegen Mietmängel vorgehen, welche Schritte muss ich bei Mietrückständen und offensichtlichen Mietnomaden einleiten? Wie kann ich erfolgreich die Mietkaution - ganz oder in Teilen - einbehalten? Wann und wie ist eine Kündigung aus Eigenbedarf möglich?

Aber auch während eines bestehenden Mietverhältnisses kommt es häufig zu Konflikten, bei denen die Sachlage nicht klar oder eine Einigung schwierig ist. Im Mittelpunkt steht dabei sicherlich Höhe und Berechnung der Betriebskosten beziehungsweise der Inhalt der Betriebskostenabrechnung. Welche Posten dürfen hier vom Vermieter tatsächlich umgelegt werden? Und mit Hilfe welches Umlageschlüssels? Kann eine Betriebskostenabrechnung auch verjähren? Diese und viele weitere Fragen kann ein Anwalt für Mietrecht in Ihrem Fall prüfen.

Ein Anwalt mit Kanzlei vor Ort in Marburg hat sicherlich den großen Vorteil, dass er sich im Zweifelsfall auch mal schnell in der Wohnung o.ä. vor Ort ein Bild über die strittigen Punkte machen kann.

Kontaktieren Sie gleich hier unverbindlich Rechtsanwalt Manfred Baier und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Hier finden Sie weiterführende Informationen zu häufigen Fragen und Themen im Mietrecht

Eigenbedarf
Sie haben sich Ihre Mietwohnung so richtig hübsch gemacht, wohnen gerne dort, kennen nette Nachbarn, und die kleine Kneipe am Eck ist Ihr Stammlokal. Kräftig investiert haben Sie auch, denn sie wollen ja lange dort wohnen bleiben. Und heute flattert Ihnen eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ins Haus. (vom 29.04.2015)  mehr ...

Kündigung
Liebe(r) Rechtsuchende, für Ihre Suchanfrage Kündigung kommen folgende Rechtsgebiete /-themen in Betracht: Rechtsanwalt Arbeitsrecht bzw. Arbeitsverhältnis Kündigung Rechtsanwalt Mietrecht bzw. mehr ...

Mieter Kündigung
Ein Mieter, der seine Wohnung kündigen möchte, will vor allem eins: Nur noch so wenige Monate wie nötig Miete zahlen. Wie Sie das am besten erreichen, erfahren Sie hier. Rechtliches zum Kündigen an sich Will ein Mieter die Kündigung aussprechen, muss er als Erstes seinen Mietvertrag prüfen. mehr ...

Mieterhöhung
Bereits über die angemessene Höhe einer Miete wird häufig zwischen Vermieter und Mieter gestritten. Doch wenn mit der Post dann auch noch eine Mieterhöhung ins Haus flattert, wird oft daran gezweifelt, ob die Erhöhung rechtmäßig ist. Fakt ist : Immobilienbesitzer können nicht einseitig eine Mieterhöhung festsetzen, sondern müssen zuvor die Zustimmung des Mieters einholen. mehr ...

Mietkaution
Nach dem Auszug wird über nichts so häufig gestritten wie über die Mietkaution . Warum gibt es sie eigentlich? Welche Pflichten haben Vermieter und Mieter in Bezug auf die Mietkaution und wie funktioniert das mit der Rückzahlung der Mietkaution sind Fragen, die wir nachstehend behandeln möchten. mehr ...

Mietminderung
Ein Vermieter ist verpflichtet, sein Mietobjekt einwandfrei in Schuss zu halten. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach, kann der Mieter die Miete mindern. Doch nicht für alles ist der Vermieter verantwortlich. mehr ...

Mietnomade
Beim Stichwort Mietnomade werden schnell unappetitliche TV-Bilder wach: Total zugestellte, stinkende Räume, die vor Müll überquellen, Kot von Katzen, Hunden und sonstigen Tieren, verschimmelte Essensreste. Für den Vermieter bedeutet dies oftmals einen Schaden im fünfstelligen Bereich. Was tun? (vom 29.04.2015)  mehr ...

Mietspiegel
Der überwiegende Teil von Vermietern und Mietern strebt ein gutes Mietverhältnis an. Dies gelingt - neben einem klar formulierten Mietvertrag - dann, wenn eine nachvollziehbare Miethöhe festgesetzt wird, die für beide Seiten als gerechtfertigt empfunden wird. Wie gut, dass es mit dem Mietspiegel Richtwerte gibt, an denen man sich orientieren kann. mehr ...

Mietvertrag
Wie gut ein Mietvertrag wirklich ist, zeigt sich erst, wenn ein Mieter auszieht. Denn dann werden die Vertragsklauseln genau unter die Lupe genommen und oft auch "Lücken" gesucht, um Geld zu sparen bzw. die Kaution einbehalten zu können. mehr ...

Nebenkostenabrechnung
Die Nebenkostenabrechnung sorgt in Deutschland immer wieder für Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Es gibt viele Mythen, die sich hartnäckig halten. Fakt ist: Automatisch muss der Mieter keine Nebenkosten tragen. mehr ...

Räumungsklage
Ist das Mietverhältnis beendet, hat der Mieter die Wohnung zu räumen und die Wohnungsschlüssel zu übergeben. Kommt der Mieter dieser Aufforderung nicht nach, darf der Vermieter nicht eigenmächtig die Schlösser austauschen. Er muss vielmehr vor dem örtlich zuständigen Amtsgericht Räumungsklage erheben. mehr ...

Schönheitsreparaturen
Ja, Sie müssen renovieren, wenn Sie Mieter sind und Ihr Vermieter das mit Ihnen im Mietvertrag so vereinbart hat. Das steht fest, auch wenn immer mal wieder anders lautende Informationen durch die Presse geistern. Über das Ausmaß Ihrer Verpflichtung lässt sich allerdings diskutieren. (vom 29.04.2015)  mehr ...

Untermietvertrag
Ihre Wohnung ist groß, Sie haben jede Menge Platz, und einsam ist es manchmal auch - warum nicht ein Zimmer an eine nette Person vermieten und gleichzeitig auch noch etwas Taschengeld für sich haben? Denken Sie darüber überhaupt nicht nach, bevor Sie nicht die wichtigste Voraussetzung überprüft haben: Dürfen sie als Mieter überhaupt untervermieten? Das ist nämlich nicht selbstverständlich, im Gegenteil. mehr ...

Aktuelle Expertentipps zum Mietrecht

Bolz- oder Kinderspielplätze: Wie viel Lärm ist erlaubt?

Ob auf dem Kinderspielplatz oder dem Bolzplatz: Wenn Kinder draußen spielen geschieht das selten leise. Anwohner fühlen sich dann schnell gestört und es kommt zum Konflikt. Mit den Fragen wie viel Lärm Kinder machen dürfen, und welche Folgen Kinderlärm hat, haben sich schon viele Gerichte beschäftigt. Jüngst entschied etwa der Bundesgerichtshof, ob die Lärmbelästigung durch einen Bolzplatz ein Grund zur Mietminderung ist.

vom 12.05.2015

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Miete: Fristlose Kündigung nach Weigerung Instandhaltungsmaßnahmen zu dulden?

Unter welchen Voraussetzungen kann ein Vermieter von Wohnraum das Mietverhältnis durch Kündigung beenden, wenn sich der Mieter weigert, notwendige Instandsetzungsarbeiten an der Mietsache zu dulden oder den beauftragten Handwerkern Zutritt zu gewähren?

vom 28.04.2015

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Schönheitsreparaturen: Unwirksame Formularklauseln in Mietverträgen

Gesprungene Fliesen, Kratzer an der Tür, vergilbte Fensterrahmen: zwischen Mieter und Vermieter gibt es immer wieder Streit beim Thema Schönheitsreparaturen. Jetzt hat der Bundesgerichtshof seine Rechtsprechung zu Formularklauseln in Mietverträgen bei Schönheitsreparaturen geändert.

vom 24.03.2015

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Mief im Treppenhaus- Was müssen Mitbewohner dulden?

Essensgerüche, Zigarettenqualm, Müllgestank - Mief im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses bietet oft Anlass zum Streit unter den Bewohnern. Kündigung wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus?

vom 24.02.2015

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Miete: Untervermietung an airbnb-Touristen kann zur Kündigung führen!

Mieter, die ihre Wohnung zeitweise über das Internetportal „airbnb“ an Touristen weitervermieten, riskieren eine fristlose Kündigung ihres Mietverhältnisses!

vom 17.02.2015

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Juristische Fachbeiträge

Roland Sudmann Rechtsanwalt Mannheim Wann ist ein Arbeitnehmer von einem Betriebsübergang betroffen?
Geht der gesamte Betrieb, in dem der Arbeitnehmer beschäftigt ist, auf einen anderen Arbeitgeber über, tritt der neue Arbeitgeber in alle Rechte und Pflichten sämtlicher Arbeitsverhältnisse des Betriebes ein (§ 613 a BGB).
vom 11.10.2013  mehr...
Jürgen Wöhrle Rechtsanwalt Bad Kreuznach SEB Immoinvest wird aufgelöst: Desaster für hunderttausende Anleger eingetreten
Der 6,4 Mrd. Euro schwere offene Immobilienfonds SEB Immoinvest, der als Branchenriese neben dem CS Eororeal gilt, wird mit wohl gravierenden Folgen für hunderttausende Anleger aufgelöst.
vom 14.05.2012  mehr...
First Solar: Was sollten die Mitarbeiter jetzt beachten?
Erst Kurzarbeit, nun Betriebsschließung bei First Solar in Frankfurt/Oder. Was sollten die ca.1.200 Mitarbeiter, die nun von der Entlassung bedroht sind, beachten?
vom 23.04.2012  mehr...
Siegfried Reulein Rechtsanwalt Nürnberg Kündigung zuteilungsreifer Bausparverträge angreifbar
Aktuell sind mit sicheren Geldanlagen kaum nennenswerte Zinsen zu erzielen. Bausparer, die in den vergangenen Jahrzehnten Bausparverträge abgeschlossen haben, konnten sich jedoch anders als andere Sparer bislang zurücklehnen und vergleichsweise hohe Zinsen mit ihren teilweise Jahrzehnte alten Verträ
vom 26.11.2014  mehr...
Siegfried Reulein Rechtsanwalt Nürnberg Lebensversicherung: Kunde kann Prämien zurückfordern
Mit einer Entscheidung vom 19.12.2013 hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) ein seit langem erwartetes Urteil zu sog. Policenmodellen bei Le-bensversicherungsverträgen gefällt, das für Inhaber von Lebensversiche-rungen bares Geld bedeuten kann.
vom 13.01.2014  mehr...