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Mietrecht , 09.02.2017

Verspätete WEG-Abrechnung – Kann Vermieter Nebenkosten noch geltend machen?

Verspätete WEG-Abrechnung – Kann Vermieter Nebenkosten noch geltend machen? © blende11.photo - Fotolia

Kann ein Vermieter einer Eigentumswohnung, auch nachdem die Jahresfrist zur Abrechnung der Nebenkosten verstrichen ist, die Betriebskosten noch geltend machen, wenn die WEG-Abrechnung zu spät erfolgte? Mit dieser Frage beschäftigte sich aktuell der Bundesgerichtshof.

Der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen VIII ZR 249/15) stellte in seiner Entscheidung fest, dass der Vermieter grundsätzlich innerhalb der gesetzlichen Jahresfrist die Nebenkosten abrechnen muss, auch wenn ihm noch keine Abrechnung des WEG-Verwalters vorliegt. Die WEG-Abrechnung ist keine Voraussetzung, die vorliegen muss, damit der Vermieter die Nebenkostenabrechnung erstellen kann. Ein Vermieter kann die Nebenkosten bei verspäteter WEG-Abrechnung nur dann noch nach Ablauf der Jahresfrist geltend machen, wenn ihn kein Verschulden für die verspätete Abrechnung der Nebenkosten trifft. Dies muss der Vermieter dann aber darlegen und beweisen.

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