Wohnen & Bauen - Expertentipps von Anwälten (Seite 2)

Kinderwagen, Rollatoren, Fahrräder, Möbel, Schuhe oder Blumentöpfe – was in einem Treppenhaus im Mehrfamilienhaus stehen darf, ist immer wieder ein Anlass zu Streitigkeiten unter den Bewohnern. Doch wie dürfen Bewohner das Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses nutzen? Und was kann der Vermieter im gemeinsamen Hausflur verbieten?

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Beim Hausverkauf muss der Verkäufer den Käufer nicht über jeden vorhandenen Mangel informieren. Doch in folgenden Fällen haben Gerichte eine Aufklärungspflicht für den Verkäufer festgestellt...

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Wenn im Herbst herabfallendes Laub Gehwege und Straßen bedeckt, kann das schnell zu einer gefährlichen Rutschpartie für Fußgänger und Verkehrsteilnehmer werden. Wer muss wo Laub fegen? Zu welchen Zeiten muss Laub von Gehwegen und Straßen entfernt werden? Wer haftet bei einem Unfall aufgrund von Laubglätte? Und was gilt für Laub aus Nachbars Garten?

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Feuchter Keller, Schwammbefall, Asbest, Mietpreisbindungen oder tyrannische Nachbarn – oft zeigen sich Mängel dem Käufer einer Immobilie erst nach dem Kauf. Gestritten wird dann über die Frage, ob der Verkäufer den Käufer vorm Hausverkauf hätte aufklären müssen. Doch worüber genau muss ein Verkäufer einen Kaufinteressenten beim Hausverkauf unaufgefordert aufklären? Und was darf der Verkäufer beim Hausverkauf verschweigen?

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Ob Wegerecht, lebenslanges Wohnrecht oder Nießbrauch: Besteht an einer Sache eine sog. Dienstbarkeit zugunsten eines Dritten, ist für den Eigentümer die Nutzung seines Eigentums immer eingeschränkt. Ein entsprechender Grundbucheintrag sollte deshalb gut überlegt sein. Doch was genau ist eine Dienstbarkeit? Welche Formen gibt es? Und welche Folgen hat eine Dienstbarkeit für den Eigentümer?

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Wer in Deutschland wissen will, wem eine Immobilie gehört, findet diese Information im Grundbuch. Doch hat jeder ein Recht Einsicht ins Grundbuch zu nehmen? Wie und wo erhält man eine Einsicht ins Grundbuch? Was kostet sie und wie lange muss man auf einen Grundbuchauszug warten?

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Durch Abriss- und Tiefbauarbeiten oder rütteln und stampfen mit Baumaschinen können Schäden an Nachbargebäuden entstehen. Zeigen sich etwa Risse in der Fassade, stellt sich für den Hauseigentümer schnell die Frage, wer für den Schaden haften muss – der Nachbar oder der Bauunternehmer? Und was gilt bei Vorschäden am Gebäude?

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Eine unzureichende Maklerleistung oder verschwiegene Informationen zur Immobilie – es gibt viele Gründe, warum Maklerkunden die Rückzahlung ihrer geleisteten Maklerprovision fordern können. Doch auf was müssen Kunden bei der Maklerprovision achten? In welchen Fällen erhält der Makler keine Provision? Und wann können Kunden ihre Maklerprovision zurückverlangen?

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Laute Partys, Hundegebell, stinkende Mülltonnen an der Grundstücksgrenze, Nachbars Auto vor der eigenen Einfahrt, nervige Paketannahmen oder Überbauten: Konflikte gibt es zwischen Nachbarn immer wieder. Doch was müssen Nachbarn gegenseitig hinnehmen und wo gegen dürfen sie sich erfolgreich wehren?

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Ob Gartenzaun, Mülltonne, Carport oder Sichtschutz: Gerade an der Grundstücksgrenze gibt es zwischen Nachbarn oft Anlass zum Streit. Wo dürfen die Mülltonnen stehen? Ist es erlaubt den Gartenzaun auf die Grundstücksgrenze zu stellen? Darf man eine Garage auf die Grundstücksgrenze bauen? Wie sieht es mit einem Sichtschutz aus? Und wann müssen Nachbarn Anbauten dulden?

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