Anwalt Auflassung Grundbuch
Hier finden Sie Anwälte für Grundstücksrecht in Ihrer Nähe. Jetzt Anwaltssuche starten!
Filtern nach Ballungsraum
Filtern nach Ort alphabetisch
Auflassung und Grundbuch in Kürze
Letzte Aktualisierung am 2016-10-19 / Lesedauer ca. 1 Minute
Verkäufer und Käufer eines Grundstücks oder einer Immobilie kommen unweigerlich damit in Berührung: mit der Auflassung . Einfach ausgedrückt ist die Auflassung die Einigung darüber, dass ein Grundstück von einer Person auf die andere übertragen wird. Auch bei einer Eigentumswohnung erwirbt man einen - wenn auch meist sehr kleinen - Grundstücksanteil. Die Auflassung dient grundsätzlich dazu, dass der Verkäufer sein Geld und der Käufer sein Grundstück bzw. die entsprechenden Anteile daran erhält. Die tatsächliche Übertragung des Grundstücks beinhaltet neben der Auflassung aber unbedingt auch die Eintragung ins Grundbuch. Auflassung beim Notar
Auflassungen sind Sache des Notars. Dazu müssen beide Parteien anwesend oder durch eine Vollmacht vertreten sein. Die Auflassung sollte sogleich beurkundet werden, denn beim späteren Eintrag ins Grundbuch muss man die Auflassung sowieso nachgewiesen werden und dieser Nachweis erfordert normalerweise eine Beurkundung. Die Parteien können sich Kosten sparen, wenn sie zeitgleich die Auflassung und den Kaufvertrag über das Grundstück beurkunden lassen. Auflassungen finden auch im Insolvenzrecht Anwendung. Rechtsfragen zum Thema Auflassung kann Ihnen ein Anwalt beantworten. Weiterführende Informationen
Das könnte Sie auch interessieren Bei der Finanzierung von Immobilien vergeben Banken entsprechende Darlehen nur dann, wenn Sicherheiten vorhanden sind. Darlehensnehmer können als Sicherheit für die Bank eine Grundschuld ins Grundbuch eintragen lassen. (vom 13.02.2017) mehr...
Der Kauf einer Immobilie ist eine der komplexesten Entscheidungen im Leben eines Menschen. Anzuraten ist daher, dass man sich selbst gründlich in die Materie einarbeitet. Bei den kniffligeren Fragen des Hauskaufs empfehlen wir fachliche Unterstützung. (vom 27.02.2017) mehr...
Immobilien-Kaufvertrag, versteckte Mängel, Finanzierung, Grundschulden, Dienstbarkeiten - der künftige Immobilienbesitzer darf sich spätestens beim Kauf zu den Spezialisten zählen. Das sollte er auch, denn manch ein Fehler, der hier gemacht wird, ist kaum zu korrigieren und ärgert ein Leben lang. (vom 27.09.2017) mehr...
Wenn Eheleute sich trennen, wird halbiert: Sofern nicht anders geregelt, wird das während der Ehe hinzugewonnene Vermögen zu gleichen Teilen auf beide Partner aufgeteilt. Das betrifft auch das gemeinsame Haus. (vom 14.09.2018) mehr...
Alle Rechtsfragen rund um das Eigentum und die Nutzung von Grundstücken regelt das Grundstücksrecht. Dabei gibt es einige Besonderheiten, zum Beispiel die Grunddienstbarkeit, das Erbbaurecht oder das Nießbrauchrecht. (vom 16.11.2015) mehr...
Die Einträge in das Grundbuch sind in ganz Deutschland identisch. Über den Inhalt kommt es trotzdem häufig zu Streit, wenn Lage oder Größe eines Grundstücks nicht detailliert genug oder falsch eingetragen sind. (vom 18.08.2016) mehr...
Das Erbbaurecht bietet die gesetzliche Grundlage dafür, dass ein Bauherr auf einem Grundstück eine Immobilie errichten kann, ohne dass ihm das Grundstück gehört (mit Zustimmung des Grundstücksinhabers). Interessant ist diese Möglichkeit vor allem für Bauwillige, die mit schmaleren Budgets auskommen müssen. (vom 13.09.2017) mehr...
Die Aufnahme einer Hypothek auf eine Immobilie ist eine bewährte Form der Immobilienfinanzierung, bei der der Sach- oder Ertragswert einer Immobile an einen Gläubiger / Darlehensgeber verpfändet wird. Hypotheken kommen allerdings immer mehr aus der Mode. Banken bevorzugen heute die Grundschuld, die flexibler ist und die Gläubiger und Schuldner mehr Möglichkeiten einräumt. (vom 19.10.2017) mehr...
Wohnungseigentumsrecht ist vor allem dann ein heikles Thema, wenn Sie Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sind. Damit verbunden haben Sie viele Pflichten, aber auch Rechte. (vom 01.12.2015) mehr...
