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Anwalt Betriebskostenabrechnung Berlin

Unsere Anwälte in Berlin bieten schnelle Hilfe zu allen Fragen im Betriebskostenabrechnung. Hier finden Sie ausführliche Kanzleiprofile und können kostenlos und unverbindlich Kontakt aufnehmen.

Rechtsanwalt Rainer Döring
Tempelhofer Damm 152, 12099 Berlin
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Rechtsanwältin Christine Geistdörfer-Hoch
Rechtsanwältin · Fachanwältin für Sozialrecht
Mainzer Straße 14, 10247 Berlin
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Rechtsanwältin Jana Jeschke
Rechtsanwältin mit Schwerpunkt Mietrecht · Fachanwältin für Sozialrecht · Fachanwältin für Arbeitsrecht
Schönhauser Allee 144, 10435 Berlin
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Rechtsanwalt Arne Kiefer
Grugel & Kiefer
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Familienrecht · Fachanwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht
Goethestr. 9, 15738 Zeuthen
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Rechtsanwalt Tilo Krause
Krause | Creutzburg | Partner
Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht · Fachanwalt für Arbeitsrecht
Knaackstr. 22/24, 10405 Berlin
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Rechtsanwalt Stephan Lofing
Rechtsanwalt und · Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Meierottostr. 7
4. Obergeschoss, 10719 Berlin

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Rechtsanwalt Carsten Offermann
offermann|rechtsanwälte
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wilmersdorfer Str. 94, 10629 Berlin
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Rechtsanwältin Gudrun Riedel
Schließer Zab & Partner
Rechtsanwältin · Fachanwältin für Miet-/ und Wohnungseigentumsrecht
Leunaer Str. 7, 12681 Berlin
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Rechtsanwalt Alexander Strater
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Mietrecht/Wohnungseigentumsrecht
Bayerische Straße 30, 10707 Berlin
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Rechtsanwalt Michael Zachhuber
Zachhuber & Schönrock Rechtsanwälte Steuerberaterin
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht · Fachanwalt für Verkehrsrecht
Scharnweberstraße 71, 12587 Berlin
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Grugel & Kiefer
Gubener Straße 30, 10243 Berlin
Info zu Betriebskostenabrechnung

Betriebskostenabrechnungen sind nicht notwendig

Viele Mieter wissen nicht, dass eine Betriebskostenabrechnung, auch Nebenkostenabrechnung genannt, nicht per se sein muss. Grundsätzlich sind damit alle Nebenkosten gemeint, die bei der Benutzung von Immobilien anfallen. Und prinzipiell muss der Vermieter für diese Kosten aufkommen. Allerdings kann er im Mietvertrag mit dem Mieter vereinbaren, dass dieser einen Teil dieser Kosten übernimmt. Welche das sind, ist gesetzlich geregelt und es gibt keinen Unterschied, ob sie in Berlin oder woanders wohnen. Die Abrechnungsart dieser Nebenkosten wird üblicherweise im Mietvertrag zu vereinbaren: entweder in Form von jährlichen Betriebskostenabrechnungen oder in Form eines Pauschalbetrages, der zusätzlich zum monatlichen Mietzins bezahlt wird.

Um was üblicherweise gestritten wird

Prinzipiell ist gesetzlich genau geregelt, welche Betriebskosten wie abrechnet werden dürfen. Streitigkeiten ergeben sich meist daraus, dass ein Vermieter Posten abrechnet, die er selbst zu trägen hätte oder der Mieter anzweifelt, dass die angefallenen Kosten tatsächlich ihm anzulasten sind. Auch eine verspätete Nebenkostenabrechnung ist oftmals Anlass für Rechtstreits. Prinzipiell geht es also in punkto Betriebskosten um die Beantwortung dieser Fragen: Wer muss die angefallenen Kosten bezahlen? Bis wann muss eine Abrechnung erstellt worden sein? Oder: Inwieweit kann die angesetzte Pauschale an die tatsächliche Kostenhöhe angepasst werden?

Hilfe vom Anwalt in Berlin

Aus Mietersicht sollten Sie zeitnah Einspruch gegen die ungenaue oder fehlerhafte Betriebskostenabrechnung einlegen; dies jedoch möglichst nach vorheriger Rücksprache mit einem Anwalt tun. Denn eine vorschnelle Mietminderung kann auch das Recht auf eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags rechtfertigen! Für Vermieter lohnt sich die Rücksprache mit einem Anwalt, um die Aufschlüsselung bzw. Errechnung der Betriebskostenabrechnung abzusichern. So ersparen Sie sich nachträglich unnötigen Ärger. Profitieren Sie als Mieter oder Vermieter dabei von den kurzen Wegen und der Möglichkeit, Gespräche und Dokumente ohne Mitwisser übergeben zu können und beauftragen einen Anwalt vor Ort in Berlin. Diesen finden Sie gleich hier bei anwaltssuche.de.
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