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Anwalt Mietminderung Wollbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen für die Wahl Ihres Anwalts für Mietminderung in Wollbach oder Ihrer Nähe

Hinweis für Anwälte in Wollbach und Umgebung Die Anzeigenposition für Mietrecht in Wollbach ist noch verfügbar und kann exklusiv gebucht werden. Hier informieren

2 Anwälte im 40km Umkreis von Wollbach
Rechtsanwalt Dr. Heiko Weidenthaler
Rechtsanwälte Blankenburg Frank Weidenthaler
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Arbeitsrecht · Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht · Fachanwalt für Sozialrecht
Hemmerichstr. 18, 97688 Bad Kissingen
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Wann ist es zulässig Miete zu kürzen?

Voraussetzungen für Mietminderung ist, dass:

  • ein Mangel vorliegt, der den Mieter erheblich beeinträchtigt
  • der Mieter den Mangel bei Vertragsschluss noch nicht gekannt hat
  • der Mieter den Schaden nicht selbst verursacht hat
  • der Mieter den Mangel festgehalten und ihn beweisen kann
  • der Mangel nicht schon seit Jahren vorhanden ist

Wann ist eine Mietminderung normalerweise rechtens?

Die Miete mindern dürfen Sie normalerweise, wenn:

  • der Keller unbenutzbar ist (Gestank, Feuchtigkeit, etc.)
  • die Heizung nicht oder nicht zuverlässig funktioniert
  • die Fenster undicht sind oder nicht schließen
  • Schimmel vorhanden ist (Schimmelbildung muss eindeutig dem Vermieter anrechenbar sein)
  • das Mietobjekt sehr viel kleiner ist als angegeben
  • der Mieter Lärm ertragen muss, zum Beispiel durch Baulärm oder Verkehrslärm. (lärmende Nachbarn sind übrigens auch ein zulässiger Grund zur Mietminderung, sofern die Ruhezeiten von 22 Uhr bis 8 Uhr missachtet werden.)
Vorsicht: Sollte der Schaden nicht dem Vermieter angelastet werden können (oder gar keiner sein) oder die Frist zur Mängelbeseitigung zu kurz bemessen oder die Höhe der Mietminderung viel zu hoch sein, kann sich der Vermieter wehren. Im schlimmsten Fall, wenn sich die Mietminderung als unrechtmäßig entpuppt, ist der Vermieter zur Kündigung berechtigt.

Mit einer Beratung durch unseren Anwalt für Mietrecht in Wollbach sind Sie auf der sicheren Seite.
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