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Mietrecht , 26.05.2017

Messies in der Mietwohnung droht fristlose Kündigung!

Messies in der Mietwohnung droht fristlose Kündigung! © mko - topopt

Mieter, die in ihrer Wohnung zu viel Müll und Gerümpel aufbewahren, müssen mit einer fristlosen Kündigung ihres Mietverhältnisses rechnen. Das stellt das Landgericht Nürnberg-Fürth in einer aktuellen Entscheidung klar.

Messies verletzten Pflichten aus Mietvertrag


Seit 30 Jahre bewohnten Mieter eine Mietwohnung- dann kam die fristlose Kündigung des Vermieters. Grund: Die Wohnung sei voll gemüllt und verschmutzt. Das Gericht (Aktenzeichen 7 S 7084/16) macht sich in einem Ortstermin ein Bild von der Wohnung und konnte den Eindruck des Vermieters nur unterstützten. Die Wohnung war stark verschmutzt und so voll gestellt, dass einige Räume gar nicht mehr begehbar waren. Zudem wurden diese Räume auch nicht mehr vom Mieter beheizt. Hierin sah das Gericht eine Pflichtverletzung des Mieters, da das Mietobjekt einem erhöhten Schadenseintritt ausgesetzt war. Dem Vermieter sei es nicht zuzumuten auf den nächsten ordentlichen Kündigungstermin zu warten, so dass eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses gerechtfertigt sei, so die Nürnberger Richter.



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