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Almuth Welzel

Almuth Welzel

Rechtsanwältin
Fachanwältin für Mietrecht & Wohnungseigentum
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Almuth Welzel, Ihre Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Germering

Herzlich willkommen auf meiner Kanzleiseite bei anwaltssuche.de! Ich freue mich, dass Sie mich hier besuchen! 

Ich bin Rechtsanwältin mit den Schwerpunkten Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Baurecht, Immobilien- und Grundstücksrecht sowie Verkehrsrecht in Germering nahe München. Mein Studium der Rechtswissenschaften absolvierte ich an der Universität Bonn, das folgende Referendariat auf Stationen in Aachen und Brüssel. Im Jahr 2002 wurde ich zur Anwaltschaft zugelassen und war bis zum Jahr 2007 bei der Rechtsanwaltskanzlei Schwenken in München tätig. Im Jahr 2008 habe ich meine eigene Kanzlei eröffnet.

Einer meiner Tätigkeitsschwerpunkte ist das Miet- und Wohnungseigentumsrecht: Seit 2009 bin ich Syndikusanwältin bei ADMINIA Haus & Boden GmbH und seit 2010 Beratungsanwältin beim Vermieter Verein e. V., seit 2015 führe ich den Titel einer Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. 

Wie erreichen Sie mich am besten?

Wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen möchten, erreichen Sie mich am einfachsten telefonisch in der Kanzlei zu den üblichen Bürozeiten. Sie können mich aber auch über das Kontaktformular ansprechen – schildern Sie in diesem Fall kurz Ihr Anliegen und hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer, unter der ich Sie zurückrufen kann. Ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Mein Tätigkeitsschwerpunkt Mietrecht

Das Mietrecht ist eines jener Rechtsgebiete, mit dem man zwangsläufig in Kontakt kommt. Das Mieten wie auch das Vermieten braucht eine solide Basis – und das ist nun mal ein Vertrag. Dieser sollte mit Umsicht und Sorgfalt erstellt und vor dem Unterschreiben überprüft werden. Im Idealfall ist der Mietvertrag ein individueller Vertrag, der den Bedürfnissen beider Parteien gerecht wird. Zahlreiche Reformen im Mietrecht machen es jedoch schwer für den Einzelnen, die Materie zu durchdringen. Gebräuchliche Mustermietverträge sind oft nicht auf der Höhe der Rechtsprechung, Expertenhilfe ist daher anzuraten. Die Gestaltung und Überprüfung von individuellen Mietverträgen können Sie mir anvertrauen, sie gehört unter anderem zu meiner fachanwaltlichen Expertise.  

Auch die Rechtslage bei Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, Modernisierungsmaßnahmen etc. ist einem ständigen Wandel unterworfen und wird nur von einem spezialisierten Anwalt überblickt. Ich berate und vertrete seit langen Jahren sowohl private Vermieter als auch Mieter und helfe Ihnen auch in Rechtsanliegen zum Gewerbemietrecht weiter. Ich kenne die Bedürfnisse und Sorgen beider Seiten und bin mit den auftretenden Problemen vertraut. Räumungs- und Zahlungsklageverfahren, Auseinandersetzungen um Nebenkosten und Streitigkeiten während und nach Beendigung des Mietverhältnisses gehören ebenso zu meinen Aufgaben wie Kündigung und Aufhebungsverträge, Fragen zu Schönheitsreparaturen, Mietmängeln, Minderung und Schadensersatz. In allen diesen Aspekten des Mietrechts vertrete ich Sie gerne. 

Wie finden Sie mich in Germering?

Meiner Kanzlei liegt in der Unteren Bahnhofstraße 38 a in Germering / München. Die Anbindung an das Nahverkehrssystem ist hervorragend. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten von der Kanzlei entfernt, die Bushaltestelle „Germering Stadthalle“ mit den Linien 856, N80/81 gerade ums Eck. Wenn Sie mit dem Pkw kommen möchten, nutzen Sie am besten ein Navigationssystem. Parkplätze sind in Kanzleinähe ausreichend vorhanden.

Rechtsanwältin Welzel berät Sie zu diesen Rechtsgebieten:
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