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Anwalt Baurecht

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Mit einem Anwalt für Baurecht auf der sicheren Seite

Anwalt Baurecht Das Baurecht enthält alle Regelungen, die mit dem Bauen, Renovieren oder Sanieren eines Gebäudes in Verbindung stehen. Alle am Bau beteiligten Firmen und Personen sind juristisch durch Rechte und Pflichten miteinander verbunden. Das macht die Sache aber nicht einfacher. Im Gegenteil.

Das Baurecht regelt alle Fragen des öffentlichen und des privaten Baurechts

Das öffentliche Baurecht befasst sich mit allen Fragen des Bauplanungs- und des Bauordnungsrechts, hauptsächlich mit den Belangen, die am Anfang der Bauplanung stehen: Es gibt beispielsweise Gemeinden, die einem Grundstückseigner keine Baugenehmigung erteilen, da sie selbst die baurechtlichen Bestimmungen nicht richtig kennen oder sie übergehen. Das Bauamt beschäftigt sich darüber hinaus mit Themen wie Grenzabstand, Grenzbebauung, Bebauungsplan oder Bestandsschutz eines Wohngebäudes (Gebäude darf nicht abgerissen, aber meist auch nicht in größerem Umfang verändert werden). Bereits in dieser frühen Phase sollten Sie unbedingt auf die Hilfe eines Rechtsanwalts für Baurecht zurückgreifen. Er hilft Ihnen bei der Baurechtsschaffung und Baurechtsdurchsetzung. Weitere Schwerpunkte des Baurechts sind die Bauleitplanung, die städtebaulichen Verträge, die Erschließung sowie die Durchführung von Verwaltungs- und gerichtlichen Verfahren unter Berücksichtigung der für das öffentliche Bau- und Planungsrecht anhand der in den angrenzenden Gebieten geltenden Bauvorschriften, wie beispielsweise Geschosshöhe und Fassaden- und Dachgestaltung, Abstandsflächen und Nachbarschaftsrecht.

Privates Baurecht: Alles was Bauherrn viel Geld kosten kann

Das private Baurecht hingegen regelt alle Vertragsverhältnisse zwischen dem Bauherrn und den am Bau beteiligten Parteien, zum Beispiel mit dem Architekten (Architektenvertrag und - ganz wichtig - Architektenhaftung) und den bauausführenden Unternehmen; Stichwort: Bauvertrag. Häufig führt eine unklare oder missverständliche Leistungsbeschreibung in Verträgen und Vertragsklauseln und mangelhafte Durchführung während der Bauphase zu Problemen, die den Bauherrn schnell in Not geraten lassen, wie etwa mangelhafte oder nicht erfolgte Ausführung von Gewerken wie Fenstern und Türen, Heizung, elektrische Anlagen, Wärmedämmung, Feuchtigkeit. Häufig kommt es auch vor, dass die ausführende Baufirma die Leistungen überhaupt nicht liefert oder liefern kann, da sie nicht mehr liquide ist. Andererseits gibt es auch viele Baufirmen, die sich mit Bauherrn oder Bauträgern auseinandersetzen müssen, die vereinbarte Zahlungen für korrekt ausgeführte Gewerke einfach nicht leisten und deshalb einen Rechtsanwalt mit der Wahrnehmung ihrer Interessen in Anspruch nehmen müssen.

Damit Sie Ihr neues Zuhause ein Leben lang sorgenfrei genießen können

Aus den genannten Gründen ist es daher für alle am Bau Beteiligten ganz besonders wichtig, hieb- und stichfeste Verträge und Vereinbarungen mit Hilfe eines Rechtsanwalts bzw. Fachanwalts für Baurecht abzuschließen. Nur so können Sie vermeiden, dass Ihnen Fehler und/oder fehlerhafte oder nicht erbrachte Leistungen in der Bauausführung und strittige Fragen schlaflose Nächte bereiten. Darüber hinaus stehen Anwälte für Baurecht in der Regel in engem Kontakt mit einem unabhängigen Baugutachter, der etwaige Baumängel untersuchen und im Streitfall auch zu einer außergerichtlichen Lösung beitragen kann. Kompetente Rechtsanwälte für Baurecht finden Sie gleich hier, bei anwaltssuche.de.

Letzte Aktualisierung am 2016-11-30

Weiterführende Informationen zu Baurecht

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Ein Baugutachter ist nicht nur im Schadensfall eine für Bauherren sinnvolle Investition. Bereits beim Erwerb von Immobilien sollte ein sachverständiges Auge hinter alle Türen und in alle Ecken blicken. Wenn das Kind dann in den Brunnen gefallen ist, hilft ein Anwalt für Baurecht auch offiziell Recht zu bekommen. (vom 15.11.2016) mehr...
Viele Bauherren können ein Lied davon singen: Die Leistungsbeschreibung im Bauvertrag beschreibt eine Sache nicht eindeutig, die Interpretationen gehen auseinander. Wann handelt es sich aber eindeutig um einen Baumangel und wie müssen Sie dann vorgehen? (vom 11.08.2016) mehr...
Die Art und Weise, wie Sie neu bauen oder umbauen dürfen, wird in der Bauordnung geregelt. Jedes Bundesland verfügt über eine eigene Bauordnung. Dabei finden auch geografische Einflüsse wie Meernähe, Berglandschaften oder Regenhäufigkeit Berücksichtigung. (vom 16.11.2016) mehr...
"Bausanierung" hört sich bereits danach an, dass es am Ende mehr kostet, als vorab ausgemacht war. Doch wer muss die Mehrkosten für Material, Personal und Nebenkosten aufbringen? Anwälte für Baurecht bringen realistisches Licht in bauliche Dunkelecken. (vom 17.11.2016) mehr...
Bauträger bieten den kompletten Rund-um-Service an: Über sie kaufen Bauherren Grundstück und Immobilie, leisten die entsprechenden Zahlungen und müssen sie weder mit Behörden noch mit Baufirmen herumärgern - wenn beim Bau alles so läuft wie vereinbart... (vom 17.11.2016) mehr...
Hier sind sich Architekten, Bauherren, Bauunternehmen und Bausachverständige einig: Nichts geht ohne Bauvertrag. Theoretisch kann man einen Bauvertrag auch mündlich abschließen. Tun Sie das nicht, selbst dann nicht, wenn der Bauunternehmer ein dicker Freund ist. (vom 11.08.2016) mehr...
Der Bebauungsplan entscheidet oftmals darüber, ob das Traumhaus wie gewünscht realisiert werden darf – oder eben mit schmerzlichen Abstrichen. Doch nicht für jedes Bauvorhaben kommt ein Bebauungsplan zur Anwendung - das gilt es zu prüfen. (vom 22.11.2016) mehr...
Der Begriff Bestandsschutz kann sich auf unterschiedliche Rechtsbereiche beziehen. Am häufigsten gebraucht wird er allerdings im Baurecht – und auch hier in verschiedenen Zusammenhängen. Im Baurecht kennt man den passiven und den aktiven Bestandsschutz. (vom 08.02.2016) mehr...
Entgegen landläufiger Meinung darf ein Carport nicht einfach überall genehmigungsfrei errichtet werden. Man hat vielmehr die örtlichen Gegebenheiten und Vorschriften zu beachten. Die können sich regional stark unterscheiden. Wichtig ist z.B. der Bebauungsplan. (vom 04.10.2016) mehr...
Der Grenzabstand regelt, wie weit ein Gebäude von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss. Je nach Bundesland, Landesbauordnung und Baubehörde bekommen Nachbarn mal mehr, mal weniger Distanz zwischen einander vorgeschrieben. (vom 08.08.2016) mehr...
Handwerkerpfusch - Er kommt nicht so häufig vor wie in den Medien dargestellt. Und in der Praxis müssen Sie sich als Bauherr oder Baufirma ohne TV-Kamera helfen. Ihnen helfen entsprechenden rechtlichen Regeln und Experten, die diese zu Ihren Gunsten auslegen. (vom 04.10.2016) mehr...
Wer eine bauliche Anlage anders als für ihren ursprünglich vorgesehenen Zweck nutzt, muss dies bei der zuständigen Baubehörde genehmigen lassen. Was im Sinne des Baurechts eine Nutzungsänderung darstellt, kann überraschen. (vom 12.02.2016) mehr...
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Expertentipps zu Baurecht
Kategorie: Anwalt Mietrecht GKS Rechtsanwälte 2014-12-16 (679 mal gelesen)

So langsam sinkt die Außentemperatur und die Heizungen in den Wohnungen werden wieder angeschmissen. Dadurch entsteht ein sehr großer Temperaturunterschied zwischen Innen- und Außenwänden.

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht 2009-06-18 (312 mal gelesen)

Das wissen alle Bauherren: Kein Eigenheimbau ohne Ärger. Viele ahnen nicht, dass sie sich manche Aufregung ersparen könnten. Verschiedene Versicherungsmöglichkeiten für die Baufamilie, aber auch für die bauausführenden Unternehmen ermöglichen umfassenden Schutz vor unangenehmen Ereignissen.

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht GKS Rechtsanwälte 2015-11-23 (624 mal gelesen)

Wenn die eigenen vier Wände gebaut werden ist die Vorfreude auf den Einzug verständlicherweise groß. Genauso nachvollziehbar ist dann auch, dass diese Vorfreude getrübt wird, wenn die Bauherren optische Mängel am Haus oder der Eigentumswohnung feststellen.

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht 2009-06-24 (10992 mal gelesen)

BGH: Finanzierungskosten bei Rückabwicklung eines Immobilienkaufs (hier: einer Eigentumswohnung) ersatzfähig

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht GKS Rechtsanwälte 2014-09-23 (979 mal gelesen)

Immer wieder kommt es vor, dass Nachbarn so genannte "bauliche Anlagen" (beispielsweise eine hohe Garage) ohne Genehmigung zu nah an einer Grundstücksgrenze bauen. Dies bietet nicht nur einen unschönen Anblick, sondern kann beispielsweise für andere Anwohner ungünstigen Schattenwurf nach sich ziehen. Welchen Abstand solche Bauwerke tatsächlich zum Nachbargrundstück haben müssen, ist in den "Landesbauordnungen" geregelt.

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht GKS Rechtsanwälte 2013-08-29 (343 mal gelesen)

Urteil zum Thema "keine Mängelansprüche bei Schwarzarbeit".

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Kategorie: Anwalt Wirtschaftsrecht 2012-05-23 (235 mal gelesen)

Nicht nur der Bundesfinanzminister kann derzeit zu historisch niedrigen Zinsen Kredite aufnehmen – wer bauen will, kann es ebenfalls. Denn auch die Zinsen für Baukredite haben historische Tiefpunkte erreicht. So sind Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung je nach Bonität und Angebot für im Schnitt etwa drei Prozent zu haben. Davon konnten Bauherren früher nur träumen. Vor gut zehn Jahren lag dieser Zins rund doppelt so hoch. Goldene Zeiten also für Bauwillige?

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht 2008-04-29 (325 mal gelesen)

Notare sind verpflichtet, Bauherren auf mögliche Risiken bei der Übernahme der Erschließungs- und Anschlusskosten an das öffentliche Leitungs- und Straßennetz durch den Bauträger hinzuweisen.

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht Joachim Germer 2011-04-18 (600 mal gelesen)

Dieser Artikel befasst sich mit der Frage der Erkennung und Vermeidung von Baumängeln.

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Kategorie: Anwalt Immobilienrecht 2010-09-09 (168 mal gelesen)

Bauherren sollten die einzelnen Schritte ihres Bauprojekts regelmäßig dokumentieren. Nur so lassen sich Mängel vermeiden oder später nachweisen.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.7142857142857144 / 5 (7 Bewertungen)
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