Logo anwaltssuche.de

Anwalt Kündigung Mietvertrag

Anwalt Kündigung Mietvertrag
Hinweis: Wir haben Ihre Suche nach Kündigung Mietvertrag der Kategorie Rechtsanwalt Mietrecht zugeordnet.

Zum Anwalt für Mietrecht bitte Anfangsbuchstaben Ihres Ortes auswählen
A B C D E F G H I K L M N O P Q R S T V W Z Ü
Kündigung Mietvertrag Bad Homburg vor der Höhe Kündigung Mietvertrag Bad Kissingen Kündigung Mietvertrag Bad Kreuznach Kündigung Mietvertrag Bad Neustadt Kündigung Mietvertrag Bad Oeynhausen Kündigung Mietvertrag Bad Soden Kündigung Mietvertrag Bad Wörishofen Kündigung Mietvertrag Baden Baden Kündigung Mietvertrag Ballenstedt Kündigung Mietvertrag Bamberg Kündigung Mietvertrag Bammental Kündigung Mietvertrag Bannewitz Kündigung Mietvertrag Bensheim Kündigung Mietvertrag Bergisch Gladbach Kündigung Mietvertrag Bergrheinfeld Kündigung Mietvertrag Berlin Charlottenburg Kündigung Mietvertrag Berlin Friedrichshain Kündigung Mietvertrag Berlin Hellersdorf Kündigung Mietvertrag Berlin Hohenschönhausen Kündigung Mietvertrag Berlin Köpenick Kündigung Mietvertrag Berlin Kreuzberg Kündigung Mietvertrag Berlin Lichtenberg Kündigung Mietvertrag Berlin Marzahn Kündigung Mietvertrag Berlin Marzahn Kündigung Mietvertrag Berlin Mitte Kündigung Mietvertrag Berlin Neukölln Kündigung Mietvertrag Berlin Pankow Kündigung Mietvertrag Berlin Prenzlauer Berg Kündigung Mietvertrag Berlin Reinickendorf Kündigung Mietvertrag Berlin Schöneberg Kündigung Mietvertrag Berlin Spandau Kündigung Mietvertrag Berlin Steglitz Kündigung Mietvertrag Berlin Tempelhof Kündigung Mietvertrag Berlin Tiergarten Kündigung Mietvertrag Berlin Tiergarten Kündigung Mietvertrag Berlin Treptow Kündigung Mietvertrag Berlin Wedding Kündigung Mietvertrag Berlin Weißensee Kündigung Mietvertrag Berlin Wilmersdorf Kündigung Mietvertrag Berlin Zehlendorf Kündigung Mietvertrag Bielefeld Brackwede Kündigung Mietvertrag Bingen Kündigung Mietvertrag Bischberg Kündigung Mietvertrag Bitburg Kündigung Mietvertrag Blankenfelde Kündigung Mietvertrag Bobingen Kündigung Mietvertrag Böblingen Kündigung Mietvertrag Bocholt Kündigung Mietvertrag Bocholt Kündigung Mietvertrag Bochum Mitte Kündigung Mietvertrag Bochum Süd Kündigung Mietvertrag Bochum Südwest Kündigung Mietvertrag Bonn Bad Godesberg Kündigung Mietvertrag Bonn Beuel Kündigung Mietvertrag Bornheim Kündigung Mietvertrag Braunschweig Kündigung Mietvertrag Bremen Mitte Kündigung Mietvertrag Bremen Ost Kündigung Mietvertrag Bremen Süd Kündigung Mietvertrag Brühl Kündigung Mietvertrag Buchenberg Kündigung Mietvertrag Bünde Kündigung Mietvertrag Burg Stargard Kündigung Mietvertrag Butzbach
weitere Orte >>>
Kündigung Mietvertrag Dachau Kündigung Mietvertrag Dallgow-Döberitz Kündigung Mietvertrag Darmstadt Kündigung Mietvertrag Delmenhorst Kündigung Mietvertrag Demmin Kündigung Mietvertrag Dieburg Kündigung Mietvertrag Dieburg Kündigung Mietvertrag Diez Kündigung Mietvertrag Dinslaken Kündigung Mietvertrag Dittelbrunn Kündigung Mietvertrag Dortmund Aplerbeck Kündigung Mietvertrag Dortmund Brackel Kündigung Mietvertrag Dortmund Hombruch Kündigung Mietvertrag Dortmund Hörde Kündigung Mietvertrag Dortmund Innenstadt Kündigung Mietvertrag Dortmund Scharnhorst Kündigung Mietvertrag Dransfeld Kündigung Mietvertrag Dresden Mitte Kündigung Mietvertrag Dresden Nord Kündigung Mietvertrag Dresden West Kündigung Mietvertrag Duisburg Hamborn Kündigung Mietvertrag Duisburg Homberg-Ruhrort-Baerl Kündigung Mietvertrag Duisburg Meiderich-Beeck Kündigung Mietvertrag Duisburg Mitte Kündigung Mietvertrag Duisburg Rheinhausen Kündigung Mietvertrag Duisburg Süd Kündigung Mietvertrag Duisburg Walsum Kündigung Mietvertrag Düren Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 1 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 1 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 2 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 3 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 4 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 5 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 5 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 6 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 7 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 9 Kündigung Mietvertrag Düsseldorf Stadtbezirk 9
weitere Orte >>>
Kündigung Mietvertrag Magdeburg Kündigung Mietvertrag Mainz Bretzenheim-Oberstadt Kündigung Mietvertrag Mainz Gonsenheim-Mombach Kündigung Mietvertrag Mainz Hechtsheim-Weisenau Kündigung Mietvertrag Mainz Innenstadt Kündigung Mietvertrag Mannheim Nord Kündigung Mietvertrag Mannheim Süd Kündigung Mietvertrag Mannheim West Kündigung Mietvertrag Mannheim West Kündigung Mietvertrag Marbach Kündigung Mietvertrag Marburg Kündigung Mietvertrag Marktoberdorf Kündigung Mietvertrag Marsberg Kündigung Mietvertrag Meerbusch Kündigung Mietvertrag Memmelsdorf Kündigung Mietvertrag Mering Kündigung Mietvertrag Mettmann Kündigung Mietvertrag Miesbach Kündigung Mietvertrag Mindelheim Kündigung Mietvertrag Moers Kündigung Mietvertrag Mönchengladbach Nord Kündigung Mietvertrag Mönchengladbach Stadtmitte Kündigung Mietvertrag Mönchengladbach Süd Kündigung Mietvertrag Mönchengladbach West Kündigung Mietvertrag Mörfelden-Walldorf Kündigung Mietvertrag Mühlenbeck Kündigung Mietvertrag München Altstadt Kündigung Mietvertrag München Berg am Laim Kündigung Mietvertrag München Berg am Laim Kündigung Mietvertrag München Bogenhausen Kündigung Mietvertrag München Freimann Kündigung Mietvertrag München Laim Kündigung Mietvertrag München Laim Kündigung Mietvertrag München Ludwigsvorstadt Kündigung Mietvertrag München Maxvorstadt Kündigung Mietvertrag München Neuhausen Kündigung Mietvertrag München Nymphenburg Kündigung Mietvertrag München Obersendling Kündigung Mietvertrag München Perlach Kündigung Mietvertrag München Ramersdorf Kündigung Mietvertrag München Schwabing Kündigung Mietvertrag München Schwanthalerhöhe Kündigung Mietvertrag München Thalkirchen Kündigung Mietvertrag München Trudering Kündigung Mietvertrag München Trudering Kündigung Mietvertrag Münnerstadt Kündigung Mietvertrag Münster Hiltrup
weitere Orte >>>

Ähnliche Ergebnisse (Wortübereinstimmung):
Anwalt Arbeitsverhältnis Kündigung (Anwalt Arbeitsrecht)
Anwalt Gewerbemietvertrag (Anwalt Mietrecht)
Anwalt Kündigung (Anwalt Arbeitsrecht)
Anwalt Kündigung Arbeitsvertrag (Anwalt Arbeitsrecht)
Anwalt Kündigung Eigenbedarf (Anwalt Mietrecht)
Anwalt Kündigung Wohnung (Anwalt Mietrecht)
Anwalt Kündigungsfrist (Anwalt Arbeitsrecht)
Anwalt Kündigungsschutz (Anwalt Kündigungsschutzrecht)
Anwalt Kündigungsschutzklage (Anwalt Kündigungsschutzrecht)
Anwalt Kündigungsschutzrecht
Anwalt Mieter Kündigung (Anwalt Mietrecht)
Anwalt Mietvertrag (Anwalt Mietrecht)
Anwalt Untermietvertrag (Anwalt Mietrecht)
Anwalt betriebsbedingte Kündigung (Anwalt Arbeitsrecht)
Anwalt fristlose Kündigung (Anwalt Arbeitsrecht)

Rechtsinfos zu Kündigung Mietvertrag

Zeitmietvertrag oder unbefristeter Vertrag: Hier gelten unterschiedliche Kündigungsbedingungen

Nur wer einen unbefristeten Mietvertrag mit seinem Vermieter abgeschlossen hat, kann das Mietverhältnis jederzeit "ordentlich" kündigen - unter Berücksichtigung der geltenden Kündigungsfristen, versteht sich. Ein befristetes Mietverhältnis dagegen ("Zeitmietvertrag") wurde von vornherein nur auf eine bestimmte Vertragsdauer festgelegt, die von den Parteien zu beachten ist. Außerhalb dieser Vertragsdauer kann das Mietverhältnis nur außerordentlich gekündigt werden oder durch die vorzeitige Auflösung mit einem Aufhebungsvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Als Ausnahme können auch Härtefälle Berücksichtigung finden.

Fristen und Formalien bei der Kündigung des Mietvertrages

Ihre Kündigung ist nur dann auch gültig, wenn Sie diese Ihrem Vermieter schriftlich mitteilen. Sie muss von Ihnen unterschrieben sein; zusätzlich auch von allen Personen die "mitmieten", also im Mietvertrag als Mietpartei genannt sind. Begründen müssen Sie Ihre Kündigung nicht. Sowohl Vermieter als auch Mieter haben sich bei ihrer Kündigung an gesetzliche Fristen zu halten. Kündigt der Mieter, so muss er eine Frist von 3 Monaten beachten, die sich nicht verlängert, wenn das Mietverhältnis bereits länger besteht. Kündigt der Vermieter, so muss er:
  • erstens eine Frist beachten, die sich nach der Dauer des Mietverhältnisses richtet (bis 5 Jahre Vertragsdauer 3 Monate, von 5 bis 8 Jahren 6 Monate, darüber 9 Monate Kündigungsfrist);
  • zweitens seine Kündigung in seinem schriftlichen Kündigungsschreiben begründen. Um die vorgeschriebenen Fristen zu wahren, muss das Kündigungsschreiben der jeweils anderen Partei spätestens am dritten Werktag des Monats zugegangen sein.

Das muss der Vermieter beachten

Mieter genießen aus sozialen Gründen einen erweiterten Schutz. Hat der Vermieter Kündigungsbedarf, kann er einem Mieter, der seinen Vertragspflichten stets nachgekommen ist, nur begründet kündigen. Voraussetzung für die Vermieterkündigung ist ein "berechtigtes" Interesse an der Kündigung. Zum berechtigten Interesse zählen:
  • Eine Kündigung wegen Eigenbedarf: Der Vermieter benötigt die Wohnung für sich selbst, einen Verwandten / Familienangehörigen, eine andere, zum Hausstand gehörende Person. Auch bei einer Kündigung Eigenbedarf muss sich der Vermieter an die bestehenden Kündigungsfristen halten.
  • Eine Kündigung aus Gründen wirtschaftlicher Verwertung: Möchte der Vermieter z.B. die vermietete Wohnung/ das vermietete Haus sanieren oder abreißen, kann er (wieder unter bestimmten engen Rahmenbedingungen) ein bestehendes Mietverhältnis kündigen.

Widerspruch gegen Kündigung ist möglich

Ist die Kündigung eines Vermieters rechtlich einwandfrei und damit wirksam, kann der Mieter ihr trotzdem widersprechen. Er braucht dafür seinerseits allerdings triftige Gründe. Das können z.B. soziale Härten sein (z.B. wenn alternativer Wohnraum einfach unerschwinglich für den/die Mieter ist). Zu den ebenfalls akzeptierten Härten können besondere Lebensumstände auf der Mieterseite zählen, beispielsweise eine fortgeschrittene Schwangerschaft, hohes Alter, Invalidität, eine schwere Krankheit etc. Wer Widerspruch gegen eine Kündigung einlegt, muss dies ebenfalls schriftlich und innerhalb bestimmter Fristen tun. Hat der Mieter an der Eigenbedarfskündigung Zweifel - ist diese vom Vermieter womöglich vorgetäuscht - kann der Mieter einen Anspruch auf Schadenersatz wegen Umzug, eventuell Mehrkosten aufgrund einer höheren Miete oder wegen eines längeren Arbeitswegs geltend machen, statuierte der Bundesgerichtshof in einem diesbezüglichen Fall (siehe BGH, Az.: VIII ZR 99/14).

Das muss der Mieter beachten

Das Mietrecht kennt zahlreiche Sonderregelungen bei der Kündigung. So stehen einem Mieter zum Beispiel Sonderkündigungsrechte zu, wenn der Vermieter die Miete erhöht. Ebenso gibt es viele Ausnahmen vom Kündigungsschutz, die nur ein guter Anwalt kennt. Vertrauen Sie auf eine fundierte rechtliche Beratung und wenden Sie sich in Kündigungs- und Mietrechtsfragen an einen Anwalt für Mietrecht.

Urteil: Miete zu spät überwiesen - Kündigung rechtens!

Die Miete öfters zu spät zu überweisen, ist kein Kavaliersdelikt. Zu dieser Auffassung kam das Landgericht Nürnberg-Fürth (AZ 7 S 6617/16). In dem Fall hatte der Mieter die Miete fünf Mal um jeweils ein paar Tage später als vereinbart überwiesen. Der Vermieter mahnte die Verspätung an, beim fünften Mal kündigte der Vermieter das Mietverhältnis mit dem Mieter und verlangte die Räumung der Mietwohnung. Das Gericht bestätigte die Rechtmäßigkeit der Kündigung und der Räumungsklage. Das Verhalten des Mieters lasse den Schluss zu, dass er auch in Zukunft nicht pünktlich zahlen werde, so die Richter.

Letzte Aktualisierung am 2017-05-24

Was?
Wo?
Das könnte Sie auch interessieren
Wie gut ein Mietvertrag wirklich ist, zeigt sich erst, wenn ein Mieter auszieht. Dann werden (vermeintliche) Lücken in den Vertragsklauseln gesucht, um Geld zu sparen oder die Kaution einbehalten zu können. Wie sollte ein Mietvertrag also formuliert sein? (vom 20.07.2016) mehr...
Ein Vermieter ist verpflichtet, sein Mietobjekt zu pflegen. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach, kann der Mieter die Miete mindern. Doch nicht für alles ist der Vermieter verantwortlich. Auch droht dem Mieter bei unberechtigter Minderung die Kündigung. (vom 21.07.2016) mehr...
Es wäre unzumutbar, wenn Mieter von heute auf morgen auf die Straße gesetzt werden könnten. Im Bürgerlichen Gesetzbuch ist deshalb der so genannte Mieterschutz fest verankert. Dem Mieterschutz gegenüber steht das Recht des Vermieters auf sein Eigentum. (vom 14.07.2016) mehr...
Ein Mieter, der seine Wohnung kündigen möchte, will vor allem eins: Nur noch so wenige Monate wie nötig Miete zahlen. Ein Vermieter möchte indes in Ruhe entscheiden, ob und wem er seine Wohnung neu vermieten möchte. Wie kann der Mieter seine Interessen durchsetzen? (vom 14.07.2016) mehr...
Die Möglichkeit der Kündigung gibt es in vielen Rechtsgebieten, allen voran im Arbeitsrecht und im Mietrecht. Auch im Zivilrecht kommen Kündigungen vor. Die Frage lautet jedoch immer gleich: Ist die Kündigung wirksam? (vom 26.01.2017) mehr...
Eine Abmahnung wird in der Regel dazu benutzt, einen bestehenden Vertrag aufzulösen bzw. zu kündigen. Einen Sonderfall gibt es im Internet bei den Massenabmahnungen wegen Filesharing - Sollten Sie nun bezahlen oder nicht? (vom 16.02.2017) mehr...
Keine Frage: Eine Krankheit bedeutet meist Schmerzen, Schwierigkeiten oder Bangen um die Gesundheit - oder alles zusammen. Und wenn man nicht arbeiten kann, darf man auch zu Hause bleiben - wenn man tatsächlich arbeitsunfähig ist. (vom 24.05.2017) mehr...
Niemand kann einem Arbeitgeber vorschreiben, mit wie vielen Mitarbeitern er Geschäfte macht. Obwohl er generell Arbeitsplätze einsparen darf, scheitern viele Chefs daran, betriebsbedingte Kündigungen rechtlich einwandfrei durchzusetzen. (vom 12.04.2016) mehr...
Idealtypisch ist die Abmahnung der Versuch, sich bei einem Wettbewerbsverstoß außergerichtlich mit demjenigen zu einigen, der den Verstoß begangen hat. Sie ist damit ein wichtiges Regulativ für die Einhaltung der Regeln im freien Wettbewerb. (vom 13.09.2016) mehr...
Einen Arbeitsvertrag zu kündigen, ist nicht einfach. Die Abmahnung ist ein Mittel des Arbeitgebers, eine Kündigung vorzubereiten; mindestens aber den Arbeitnehmer zu rügen. Was viele nicht wissen: Auch der Arbeitnehmer kann seinen Chef abmahnen. (vom 23.03.2016) mehr...
Expertentipps zu Kündigung Mietvertrag
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2014-07-03 (1765 mal gelesen)

Nebenkostenabrechnungen, Umbauten, Gartennutzung- Konfliktpunkte gibt es zwischen Vermieter und Mieter immer wieder. Darauf kann auch mal eine handfeste Auseinandersetzung werden. Darf der Vermieter das Mietverhältnis dann einfach fristlos kündigen?

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.9919354838709675 / 5 (124 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht GKS Rechtsanwälte 2017-01-20 (162 mal gelesen)

Lange war ungeklärt, ob eine GbR wegen Eigenbedarfs eines Gesellschafters kündigen kann und der Vermieter dem Mieter in diesem Fall eine leerstehende Wohnung im selben Umfeld für die Wirksamkeit der Kündigung anbieten muss. Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe (BGH) hat diese zwei Fragen nun geklärt (Urteil vom 14.12.2016 – VIII ZR 232/15).

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.625 / 5 (8 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Arbeitsrecht Thorsten Ruppel 2012-07-23 (1309 mal gelesen)

Im Arbeitsrecht gilt der Grundsatz der Verhältnismäßigkeit. Dieser verbietet es "mit Kanonen auf Spatzen zu schießen". Bevor der Arbeitgeber zu dem denkbar einschneidensten arbeitsrechtlichen Mittel der Kündigung greift, muss er zuvor den Arbeitnehmer erfolglos abgemahnt haben. Doch nicht selten sind die Abmahnungen nicht begründet und der Arbeitnehmer fragt sich nach Erhalt, was er dagegen machen kann.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.7662337662337664 / 5 (77 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2007-09-19 (1979 mal gelesen)

Baulärm, Heizungsprobleme oder ein defekter Badewannenabfluss: Mängel in und an der Wohnung, die eine Nutzung erheblich beeinträchtigen, berechtigen den Mieter zur Senkung der Miete. Doch hier ist Vorsicht geboten: Bevor der Mieter die Miete senken darf, muss der Mieter zunächst den Mangel melden, damit der Vermieter die Möglichkeit hat, diesen in einem angemessenen Zeitraum zu beheben.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.9453125 / 5 (128 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2008-05-29 (2169 mal gelesen)

57 Prozent der Deutschen wohnen zur Miete. Täglich werden bundesweit tausende Mietverträge neu abgeschlossen - viele von ihnen enthalten unwirksame Klauseln oder sind sogar insgesamt unwirksam. Gerade private Vermieter sind oft unsicher, welche Pflichten wie im Mietvertrag geregelt werden sollten und welche Klauseln grundsätzlich unwirksam sind.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.875 / 5 (136 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2008-04-17 (1846 mal gelesen)

Die Situation kennen viele Mieter: Plötzlich liegt ein Schreiben im Briefkasten, das darüber informiert, dass die Wohnung oder das Haus an einen neuen Eigentümer verkauft worden ist. Die Befürchtungen vieler Mieter reichen dann von einer unnötigen Luxussanierung der Wohnung, über die ungerechtfertigte Mieterhöhung, bis hin zur Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters.

Stern Stern Stern Stern Stern grau 4.028169014084507 / 5 (142 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2015-09-17 (2587 mal gelesen)

Lärmbelästigung, Feuchtigkeit und Schimmelpilz, Wohnflächenunterschreitung – es gibt viele berechtigte Gründe für Mieter die Miete zu mindern. Lesen Sie hier die häufigsten Mietminderungsgründe und was Sie bei einer Mietminderung beachten müssen.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.888157894736842 / 5 (152 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2010-08-26 (1628 mal gelesen)

Einmietbetrüger - so genannte Mietnomaden - hinterlassen hohe Mietschulden und oftmals eine verwüstete Wohnung. Für private Kleinvermieter kann dies schnell zur Existenzbedrohung werden.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.991304347826087 / 5 (115 Bewertungen)
Miete: Tipps für die Wohnungsübergabe © mahony - Fotolia
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2007-10-24 (1849 mal gelesen)

Das dicke Ende kommt zum Schluss: Manche Mieter verlassen beim Auszug die Wohnung, ohne sich um Reparaturen oder Renovierungen zu kümmern. Mieter sind jedoch dazu verpflichtet, Schäden zu beseitigen, die sie selbst verursacht haben und die nicht auf einen vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung zurückzuführen sind – selbst dann, wenn sie nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind.

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.982456140350877 / 5 (114 Bewertungen)
Kategorie: Anwalt Mietrecht 2013-06-26 (1249 mal gelesen)

Die Top 10 der berechtigten Mietmängel und was Mieter dagegen tun können ...

Stern Stern Stern Stern grau Stern grau 3.7714285714285714 / 5 (105 Bewertungen)
Weitere Expertentipps für Mieten & Vermieten