Anwalt Nachbarschaftsrecht
Hier finden Sie Anwälte für Immobilienrecht in Ihrer Nähe. Jetzt Anwaltssuche starten!
Filtern nach Ballungsraum
Filtern nach Ort alphabetisch
Nachbarschaftsrecht: Wer darf was?
Letzte Aktualisierung am 01.10.2018 / Lesedauer ca. 2 Minuten
- Fragen zum Nachbarschaftsrecht
- Prinzipiell dürfen Sie tun und lassen, was Sie wollen...
- ...so lange Sie die Rechte Ihres Nachbarn nicht beeinträchtigen
- Doch lieber zum Anwalt
Fragen zum Nachbarschaftsrecht
Dürfen Sie so viele Katzen auf Ihrem Grundstück halten, wie Sie wollen? Darf der Nachbar jederzeit auf seinem Balkon rauchen, wenn der Qualm in Ihre Wohnung zieht? Was ist mit den Ästen des Nachbarbaumes, der auf Ihr Grundstück ragt? Wer muss die Blätter beseitigen - und wer darf die Früchte ernten? Mit seinem neuen Bauvorhaben hält der Nachbar den Grenzabstand nicht ein - was tun Sie? Diese und ähnliche Fragen werden in Deutschland durch das Nachbarschaftsrecht geregelt - ein umfassendes und anspruchsvolles Rechtsgebiet. Es ist bundes- und landesrechtlich geregelt, wird also nicht in der ganzen Bundesrepublik einheitlich angewendet. Lokale Rechtsvorschriften haben hohe Bedeutung.Prinzipiell dürfen Sie tun und lassen, was Sie wollen...
Grundlage des Nachbarrechts: Als Eigentümer eines Grundstücks dürfen Sie dort (fast) tun und lassen, was Sie wollen, und keiner hat Ihnen reinzureden. Stimmt; aber eben nur so lange Sie keine Nachbarn haben oder niemanden damit stören. Stört Ihr Tun oder beeinträchtigen Sie den Nachbarn durch Ihr Handeln (oder auch durch Ihre Unterlassung), kann Ihr Eigentumsrecht eingeschränkt werden. Beispiel: Die Äpfel Ihres Apfelbaumes sind lecker - und auch die, die über dem Grundstück Ihres Nachbarn hängen, gehören Ihnen. Aber ernten dürfen Sie sie nicht ohne seine Erlaubnis, wenn Sie dazu sein Grundstück betreten müssen....so lange Sie die Rechte Ihres Nachbarn nicht beeinträchtigen
Wenn es am Gartenzaun kracht- Rechtstipps zum Nachbarschaftsstreit Empfindliche Nachbarn (am häufigsten solche, mit denen man nicht redet) fühlen sich leicht beeinträchtigt. Wenn Sie z.B. Pflanzenschutzmittel in Ihrem Garten einsetzen, wenn Ihr Hund zu laut bellt, wenn Ihr Komposthaufen müffelt, wenn Sie eine Außen-Isolierung an Ihrem Haus anbringen, die das Haus 15 cm breiter macht, womit der vorgeschriebene Grenzabstand unterschritten wird. Lärm, Schmutz, Immissionen, Baumwurzeln, Grenzbebauung, Schneeschieben. Wenn der Nachbarn streiten möchte, findet der mit Sicherheit einen Grund. Diese gibt es anscheinend so häufig, dass einige Bundesländer inzwischen ein obligatorisches Schlichtungsverfahren eingeführt haben, bevor die Gerichte angerufen werden (dürfen). Doch lieber zum Anwalt
Das Nachbarrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet. Wenn Sie gravierende Probleme und Konflikte mit Ihren Nachbarn haben, suchen Sie sich einen Fachmann. Der kennt mit Sicherheit die Grenzen des nachbarlichen Handelns - und kann sie Ihrem Nachbarn aufzeigen, wenn es notwendig sein sollte. Ansonsten schafft es ein guter Anwalt auch, beide Parteien mit Fingerspitzengefühl an ihre Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme zu erinnern und die (dicke) Luft aus der Sache zu lassen. Einen guten Anwalt für Baurecht finden Sie ganz einfach hier. Weiterführende Informationen
Das könnte Sie auch interessieren Der Bebauungsplan entscheidet oftmals darüber, ob das Traumhaus wie gewünscht realisiert werden darf – oder eben mit schmerzlichen Abstrichen. Doch nicht für jedes Bauvorhaben kommt ein Bebauungsplan zur Anwendung - das gilt es zu prüfen. (vom 22.11.2016) mehr...
Der Grenzabstand regelt, wie weit ein Gebäude von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss. Je nach Bundesland, Landesbauordnung und Baubehörde bekommen Nachbarn mal mehr, mal weniger Distanz zwischen einander vorgeschrieben. (vom 08.08.2016) mehr...
In wenigen Bereichen ist der zwischenmenschliche Frieden ähnlich gefährdet wie unter Nachbarn. Streitigkeiten unter Nachbarn werden ausdauernd, verbissen und leider meist auch hinterlistig geführt. Wie kann man sie beilegen? (vom 25.11.2015) mehr...
Grundsätzlich gilt: Ohne Baugenehmigung sollten Sie gar nichts bauen. Nirgendwo. Denn wenn Sie wieder abreißen müssen, haben Sie ein Mehrfaches der Kosten am Hals. (vom 18.09.2015) mehr...
Das private Baurecht regelt Rechte und Pflichten der an einem Bau Beteiligten, also dem Bauherrn und den beauftragten Unternehmen: Handwerker, Bauunternehmen, Architekten usw. Das genügt noch nicht ganz; auch das Nachbarrecht wird allgemein dem privaten Baurecht zugeordnet. (vom 26.11.2015) mehr...
Eine Baulast belastet einen Grundstücksinhaber nicht physisch, sondern beschneidet im Normalfall seine Rechte. Baulasten kommen meist dann in Betracht, wenn eine Baugenehmigung ansonsten nicht erteilt werden würde. Käufer, die erst im Nachhinein von einer Baulast auf ihrem Grundstück erfahren, sollten sich sofort an Anwalt wenden. (vom 15.11.2016) mehr...
Entgegen landläufiger Meinung darf ein Carport nicht einfach überall genehmigungsfrei errichtet werden. Man hat vielmehr die örtlichen Gegebenheiten und Vorschriften zu beachten. Die können sich regional stark unterscheiden. Wichtig ist z.B. der Bebauungsplan. (vom 04.10.2016) mehr...
Alle Rechtsfragen rund um das Eigentum und die Nutzung von Grundstücken regelt das Grundstücksrecht. Dabei gibt es einige Besonderheiten, zum Beispiel die Grunddienstbarkeit, das Erbbaurecht oder das Nießbrauchrecht. (vom 16.11.2015) mehr...
Die Einträge in das Grundbuch sind in ganz Deutschland identisch. Über den Inhalt kommt es trotzdem häufig zu Streit, wenn Lage oder Größe eines Grundstücks nicht detailliert genug oder falsch eingetragen sind. (vom 18.08.2016) mehr...
Das Erbbaurecht bietet die gesetzliche Grundlage dafür, dass ein Bauherr auf einem Grundstück eine Immobilie errichten kann, ohne dass ihm das Grundstück gehört (mit Zustimmung des Grundstücksinhabers). Interessant ist diese Möglichkeit vor allem für Bauwillige, die mit schmaleren Budgets auskommen müssen. (vom 13.09.2017) mehr...
