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Immobilienrecht - holen Sie sich guten Rat, es geht um eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens

Letzte Aktualisierung am 16.11.2015 / Lesedauer ca. 2 Minuten

Der Anwalt für Immobilienrecht ist ein Spezialist für Verträge

Rechtsanwälte, die sich auf das Immobilienrecht spezialisiert haben, sind sattelfest im Gestalten und Abfassen von Verträgen. Beim Wohnungs-, Haus- oder Grundstückskauf sind Verträge das Herzstück; ein Immobilienrechtler weiß daher bestens über vertragliche Besonderheiten und Gestaltungsmöglichkeiten im Sinne seiner Mandanten Bescheid. Eine dieser Besonderheiten im Immobilienrecht ist der Kauf / Verkauf von Grundstücken. "Bewegliche" Sachen können beim Verkauf einfach an den neuen Besitzer übergeben werden; bei Grundstücken erfolgt die Einigung über die Eigentumsübertragung durch "Auflassung". Auflassungen sind notariell zu dokumentieren (im Grundbuch). Der Anwalt für Immobilienrecht konzipiert, gestaltet und prüft Verträge rund um die Immobile: Grundstücksverträge, Haus- und Wohnungskaufverträge, Mietverträge, Maklerverträge usw.

Auch Beratung ist im Immobilienrecht wichtig

Zur Gestaltung von immobilienrechtlichen Verträgen kommen umfassende Beratungstätigkeiten für Eigentümer, Käufer, Bauherren, Immobilienunternehmen, Architekten. Viele rechtliche Vorgänge haben mit der Nutzung und Verwertung von Grundstücken zu tun: Die Bebaubarkeit von Grundstücken ist zu überprüfen (nicht überall darf gebaut werden), Baugenehmigungen sind durchzusetzen (man darf nicht einfach das bauen, was man möchte), Rechte, die sich auf ein Grundstück beziehen, müssen gestaltet oder gelöscht werden: Erbbaurecht (Erbpacht), Grunddienstbarkeit (z.B. ein Wegerecht), Nießbrauch - allesamt Nutzungsmöglichkeiten für ein Grundstück, deren Gestaltung anwaltlicher Unterstützung bedarf und die im Immobilienrecht / Grundstücksrecht festgelegt sind.

Auch das Maklerrecht gehört zum Immobilienrecht

Auch das Maklerrecht gilt als Teil des Immobilienrechts. Hier geht es z.B. häufig um die Abwehr oder Durchsetzung von Provisionsansprüchen:
  • Der Makler hat eine Rechnung gestellt, die undurchsichtig oder überhöht erscheint und die Rechnungsposten enthält, die dem Kunden nicht bekannt waren.
  • Der Kunde hat den Maklervertrag gekündigt, weil er mit den Leistungen des Maklers nicht zufrieden war, soll jetzt aber trotzdem Provision zahlen, und zwar für einen Mieter, den er selbst gesucht hat.
  • Der Makler behauptet, eine Kunde habe der Vermittlung zugestimmt, und dadurch sei ein mündlicher Vertrag zustande gekommen.
In allen diesen Fragen rund um das Maklerrecht ist der Anwalt für Immobilienrecht ein guter Ratgeber - für den Maklerkunden wie auch für den Makler selbst.

Zahlreiche Berührungspunkte mit anderen Rechtsgebieten

Das Immobilienrecht hat zahlreiche unmittelbare Berührungspunkte mit weiteren Rechtsgebieten: mit dem (öffentlichen) Baurecht (bauordnungsrechtliche Fragen, bodenrechtliche Fragen, Bebauungspläne, Sanierungen etc.) mit dem Nachbarrecht (Rechte und Pflichten im nachbarlichen Handeln) oder dem Pachtrecht (die wirtschaftliche Nutzung von gepachteten Grundstücken/Immobilien). Auch hier wird der Anwalt für Immobilienrecht häufig tätig und ist daher in der Lage, seinen Mandanten sachkundige Unterstützung zu bieten.

Anwalt Immobilienrecht, um Fehler zu vermeiden

Mit einer Immobilie sind viele Menschen ein Leben lang verbunden. Fehler oder Irrtümer bei der Anschaffung oder beim Verkauf haben hier weitreichende Folgen. Es ist daher klug, von der ersten Minute an einen versierten Spezialisten an seiner Seite zu wissen, dem man in Fragen des Immobilienrechts vertrauen kann. Lassen Sie sich in allen anstehenden Fragen rund um die Immobilie von einem Fachmann beraten. Kontaktieren Sie am besten jetzt gleich unverbindlich einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Ihrer Nähe!