Mietpreisbremse

Schimmel in der Wohnung, undichte Fenster oder Lärm vom Nachbarn – es gibt viele Gründe die Miete zu mindern. Doch wie gehen Mieter bei einer Mietminderung richtig vor? Wie hoch darf eine Mietminderung sein? Und in welchen Fällen darf die Miete nicht gemindert werden? (Checkliste Mietminderung) Podcast

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Vermieter haben das Recht in einem laufenden Mietverhältnis die Miete zu erhöhen. Allerdings ist längst nicht jede Mieterhöhung rechtlich wirksam! Wann ist eine Mieterhöhung erlaubt? Was versteht man unter einer Kappungsgrenze? Benötigt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung? Wie können sich Mieter gegen mehr Miete wehren? Und welche Fehler sollte ein Vermieter bei der Erhöhung der Miete unbedingt vermeiden? (Checkliste Mieterhöhung) Podcast

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Die Mietnebenkosten sind längst zur zweiten Miete geworden. Die jährliche Nebenkostenabrechnung ist daher auch Streitthema Nummer eins zwischen Mieter und Vermieter. Hier alle wichtigen Informationen im Überblick: Checklisten, aktuelle Urteile, FAQs und Sonderfälle. (Checkliste - Nebenkostenabrechnung prüfen) Podcast

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„Miete senken per Mietpreisbremse“ und das einfach, online und ohne Kostenrisiko. Damit wirbt das Online-Portal „wenigermiete.de“ bei Mietern und übernimmt deren juristische Auseinandersetzung mit dem Vermieter. Bei diesem Geschäftsmodell handelt es sich laut einer aktuellen Entscheidung des Bundesgerichtshofs um eine zulässige Inkassodienstleistung.

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Der Wohnungsmietmarkt in München und anderen bayerischen Städten und Gemeinden ist für Mieter sehr angespannt. Aus diesem Grund führte die Bayerische Staatsregierung im Jahr 2015 die sog. Mietpreisbremse ein. Da diese vom Landgericht München I für unwirksam erklärt wurde, hat der bayerische Ministerrat nun eine neue Mieterschutzverordnung beschlossen, die seit dem 7.8.2019 in 162 bayerischen Städten und Gemeinden gilt.

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Umfangreicher Ratgeber zu allen wichtigen Themen im Mietrecht für Mieter und Vermieter. Unserer juristische Fachredaktion informiert kompetent und verlässlich zu Rechtsfragen wie Eigenbedarfskündigung, Kündigung des Mietvertrags, Mieterhöhung, Mietminderung, Lärmbelästigung, Mietschulden, Nebenkosten sowie der aktuellen Rechtssprechung. Rechtstipps, Musteranschreiben, Checklisten, häufige Fragen und Tipps zur Beauftragung spezialisierter Anwälte.

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In einigen Bundesländern wurden die erlassenen Mietpreisbegrenzungsverordnungen von den Gerichten als zu unbestimmt oder nicht ausreichend begründet und damit für unwirksam erklärt. Ein Schadensersatzanspruch für Mieter entsteht wegen einer unwirksamen Mietpreisbremse aber nicht, entschied jüngst das Landgericht Frankfurt/Main. Podcast

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Mehr Transparenz und eine höhere Wirksamkeit möchte der Bundestag mit den neuen Regelungen zur Mietpreisbremse erreichen, die am 1.1.2019 in Kraft treten. Die Regelungen sollen Mieter vor unangemessenen Mieterhöhungen nach Modernisierungsmaßnahmen schützen, aber Vermieter gleichzeitig nicht übermäßig belasten. Podcast

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Diese Frage wird innerhalb des Landgerichts Berlin unterschiedlich beantwortet. Während eine Zivilkammer die Auffassung vertritt, dass Mietparteien ihre Ansprüche aufgrund erhöhter Miete nach der Mietpreisbremse an eine Inkassogesellschaft abtreten können, lehnt eine andere Zivilkammer des Landgerichts Berlin dies ab. Podcast

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Das Landgericht Hamburg hat aktuell die Hamburger Mietpreisbremsenverordnung für Mietverträge vor dem 1.9.2017 für nicht anwendbar erklärt. Zuvor hatten bereits das Landgericht München I und das Landgericht Frankfurt/Main der Gültigkeit ihrer jeweiligen Mietpreisbremsenverordnungen eine Absage erteilt.

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Nach Ansicht des Landgerichts Berlin verstoßen die Vorschriften über die sogenannte Mietpreisbremse gegen die Verfassung. Aus diesem Grund soll nun das höchste deutsche Gericht die Verfassungsmäßigkeit der Mietpreisbremse klären.

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