Mieten & Vermieten - Rechtstipps von Anwälten

Ein defekter Waschmaschinenschlauch, eine überlaufende Badewanne oder ein geplatztes Rohr - die Ursachen für Wasserschäden in einer Mietwohnung sind vielfältig. Steht die Wohnung erstmal unter Wasser ist der Schaden meist groß. Wie sollen Mieter sich jetzt verhalten und wer haftet für einen Wasserschaden – Mieter oder Vermieter?

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Die Rauchmelderpflicht gilt bundesweit für den privaten Wohnraum. Für Vermieter und Mieter stellen sich beim Einbau und Wartung der Rauchmelder einige rechtliche Fragen: Wer trägt die Einbaukosten für den Rauchermelder? Wer ist für die Kontrolle und Wartung verantwortlich? Und wer muss die Unterhaltungskosten übernehmen?

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Für Vermieter gibt es mehrere Möglichkeiten die Miete anzuheben. Doch aufgepasst: Eine Mieterhöhung ist nur dann zulässig, wenn sie bestimmt rechtliche Voraussetzungen erfüllt. Wann kann der Vermieter die Miete erhöhen? Um wie viel darf die Miete steigen? Wie oft kann eine Mieterhöhung erfolgen? Was gilt bei Staffel- oder Indexmietverträgen? Und wie können Mieter gegen eine unberechtigte Mieterhöhung vorgehen? (Checkliste Mieterhöhung) Podcast

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Vermieter können einem Mieter nur unter Einhaltung einer Vielzahl von rechtlichen Vorgaben wirksam kündigen. Aus welchen Gründen darf ein Vermieter das Mietverhältnis beenden? Wann ist eine Kündigung des Mietvertrags ausgeschlossen? Und welche Formalien und Fristen müssen Vermieter bei der Kündigung einhalten?

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In einem Mehrfamilienhaus sind gegenseitige Rücksichtnahme und ein respektvoller Umgang miteinander für ein gutes Zusammenleben der Mieter notwendig. Doch nicht jeder Mieter achtet den sog. Hausfrieden. Wann kann einem Mieter wegen Störung des Hausfriedens gekündigt werden? Muss vorher eine Abmahnung erfolgen? Und wie entscheiden die Gerichte im Einzelfall?

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Gerade in Großstädten sind günstige Hotels oder Pensionen oft Mangelware. Eine Alternative bieten Internetplattformen, wie Airbnb, auf denen private Wohnungen oder Häuser an Touristen zur zeitweisen Nutzung angeboten werden. Doch dürfen Mieter ihre Wohnung als Ferienwohnung zur Verfügung stellen? Muss der Vermieter dies erlauben? Wer haftet für Schäden? Was bedeutet das Zweckentfremdungsverbot? Und müssen Einnahmen aus der Vermietung als Ferienwohnung versteuert werden?

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Ob Weltmeisterschaft, Europameisterschaft oder Bundesliga: Fußball begeistert die Massen. Doch worauf müssen Fans beim Zuschauen achten? Wie laut darf der Torjubel sein? Wann ist Vorsicht beim Bierchen zum Spiel angebracht? Müssen Nachbarn Fußball-Deko ertragen? Und ist Fußball schauen oder hören am Arbeitsplatz erlaubt?

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Koffer packen, Wohnungstür ins Schloss fallen lassen und los geht es in den langersehnten Urlaub – so einfach ist das für Mieter nicht. Vor Antritt der Reise gibt es für Mieter noch einiges zu erledigen. Muss beispielweise der Vermieter vom Urlaub informiert werden? Kann er einen Ersatzschlüssel zur Wohnung verlangen? Worauf müssen Mieter vorm Verlassen der Wohnung achten? Und darf man die Wohnung auch während des Urlaubs weitervermieten?

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Ob Familienzuwachs oder ein beruflich bedingter Wohnortwechsel: Es gibt viele Gründe, warum ein Mieter in eine neue Wohnung ziehen und das bestehende Mietverhältnis beenden möchte. Worauf müssen Mieter bei der Kündigung ihrer Wohnung achten? Gibt es Kündigungsfristen? In welcher Form muss die Kündigung erfolgen? Und was versteht man unter einem Kündigungsausschluss? (Checkliste - Kündigung Mietvertrag) Podcast

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Die Corona-Krise stellt den Einzel-Handel vor große finanzielle Herausforderungen. Aufträge und Umsätze brechen aufgrund der Lockdowns weg, die monatlichen Fixkosten, wie die Miete für Gewerberäume, müssen allerdings auch während eines Lockdowns weiterbezahlt werden. Haben Gewerberaummieter die Möglichkeit aufgrund der Corona-Krise die Miete zu mindern? Und wann muss der Vermieter auf einen Teil seiner Mieteinnahmen verzichten?

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