Mieten & Vermieten - Expertentipps von Anwälten

Die Höhe der Miete und der Nebenkosten einer Mietwohnung ist meist abhängig von der Wohnfläche. Wenn diese zu Ungunsten des Mieters falsch berechnet wurde, kann das für ihn schnell teuer werden. Doch wie wird die Wohnfläche berechnet? Welche Räume zählen zur Wohnfläche und welche Räume dürfen nicht dazugezählt werden? Und welche Folgen hat es, wenn es sich herausstellt, dass die Wohnung kleiner oder größer als vertraglich vereinbart ist?

4.0 / 5 (650 Bewertungen)

Eine Mieterhöhung ist ein für Mieter und Vermieter gleichermaßen wichtiges Thema. In welchen Fällen kann der Vermieter mehr Miete verlangen? Wie hoch darf eine Mieterhöhung sein? Wie oft darf die Miete erhöht werden? Welche Anforderungen müssen im Mieterhöhungsschreiben erfüllt sein? Und wie können sich Mieter gegen eine Mieterhöhung wehren? (Checkliste Mieterhöhung) Podcast

4.0 / 5 (2106 Bewertungen)

Der Austausch der Heizung, das Anbringen von Wärmedämmung am Haus oder der Einbau eines Aufzugs: Eine Modernisierung der Mietwohnung kann sowohl Vorteile als auch Herausforderungen für Mieter mit sich bringen. Was gilt im Mietrecht als Modernisierung? Müssen Mieter jede Modernisierungsmaßnahmen dulden? Wie und wann muss der Vermieter eine Modernisierung ankündigen? Welche Modernisierungskosten kann der Vermieter geltend machen? Und wie viel mehr Miete kann ein Vermieter nach einer Modernisierung verlangen?

4.0 / 5 (199 Bewertungen)

Ob es der Ausfall der Heizung, Schimmel im Bad, undichte Fenster oder ein verdrecktes Treppenhaus ist - für Mieter gibt es viele gute Gründe die Mietzahlung zu mindern. Doch in welchen Fällen ist eine Mietminderung erlaubt und wann nicht? Wie gehen Mieter bei einer Mietminderung richtig vor? Und um wie viel darf die Miete gemindert werden? (Checkliste Mietminderung) Podcast

4.0 / 5 (705 Bewertungen)

Ob Kindergeschrei, Hundegebell, laute Musik, Autoverkehr oder Baustellengetöse: Lärm macht immer wieder Ärger unter Nachbarn. Wie viel Lärm muss man vom Nachbarn tolerieren? Wann liegt eine Lärmbelästigung vor? Was droht den Verursachern von zu viel Lärm? Wann kann man wegen Lärm die Miete mindern? Und wie geht man gegen Lärmbelästigungen wirkungsvoll vor? (Lärmprotokoll) Podcast

4.0 / 5 (11859 Bewertungen)

Grillen, Rauchen, Wäsche trocknen, Vögel füttern oder sich sonnen: Mieter nutzen Balkon und Terrasse ganz unterschiedlich. Doch was ist Mietern auf dem Balkon und der Terrasse erlaubt? Was können Vermieter auf dem Balkon oder der Terrasse verbieten? Und haben Mieter einen Anspruch auf einen Sichtschutz und eine Sonnenschutzmarkise am Balkon?

4.0 / 5 (962 Bewertungen)

Wer seinen Vermieter im Streit mit „Schwein“, „Terrorist“ oder „promovierter Arsch“ tituliert, riskiert eine fristlose Kündigung seines Mietvertrags. „Talentlose Abrissbirne“, „Fuck you“ oder „faul“ scheinen für einige Gerichte Äußerungen zu sein, die noch keine gravierende Beleidigung des Vermieters darstellen. Wann überschreitet die Wortwahl des Mieters beim Streit mit dem Vermieter die Grenze zur Beleidigung? In welchen Fällen ist dann eine fristlose Kündigung des Mietvertrags zulässig? Und wann drohen beim Zoff zwischen Mieter und Vermieter strafrechtliche Konsequenzen und Schmerzensgeldforderungen?

4.0 / 5 (5889 Bewertungen)

Eine geplatzte Wasserleitung, ein undichter Schlauch an der Waschmaschine oder eine überlaufende Badewanne: Gründe für einen Wasserschaden in der Mietwohnung gibt es viele. Wichtig ist jetzt, dass sich Mieter richtig verhalten und den Wasserschaden so gut es geht begrenzen. Dann stellen sich die Fragen, wer für den Wasserschaden haftet, ob eine Versicherung den Schaden reguliert, für welche Wasserschäden die Versicherung nicht aufkommt und ob Mieter aufgrund eines Wasserschadens die Miete mindern können.

4.0 / 5 (1197 Bewertungen)

Grillen, Beete anlegen oder eine Schaukel aufstellen – Was dürfen Mieter im Garten tun? Welcher Mieter darf den Garten wie nutzen? Darf der Mieter einen Teich im Garten anlegen? Wie sieht es mit dem Bau eines Gartenhauses aus? Was gilt zum Thema Grillen im Garten? Wer muss die Gartenpflege durchführen? Und dürfen Mieter selbst eingepflanzte Sträucher und Blumen beim Auszug wieder ausgraben und mitnehmen?

4.0 / 5 (2099 Bewertungen)

Damit Vermieter ein Mietverhältnis fristlos kündigen können, muss ein wichtiger Grund vorliegen. Doch in welchen Fällen ist eine fristlose Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter zulässig? Muss vor der fristlosen Kündigung des Mietvertrags eine Abmahnung erfolgen? Und muss der Mieter nach einer fristlosen Kündigung sofort aus der Wohnung ausziehen?

3.9 / 5 (159 Bewertungen)