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Mieten & Vermieten - Rechtstipps von Anwälten



Streitpunkt: Wohnflächenberechnung einer Mietwohnung © mko - topopt
Expertentipp vom 24.09.2018 (693 mal gelesen)

Bei der Berechnung der Wohnfläche einer Mietwohnung gibt es immer wieder Ärger zwischen Mieter und Vermieter, da die Wohnfläche meist ausschlaggebend für die Höhe der Miete ist. Auch wenn die tatsächliche Wohnungsgröße kleiner als im Mietvertrag ist, gibt es unter Umständen kein Geld zurück. Jetzt hat ein Gericht entschieden, dass Mieter und Vermieter aber vertraglich vereinbaren dürfen, welche Räume zur Wohnfläche gehören.

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Schwimmbecken ohne Einverständnis des Vermieters – Fristlose Kündigung! © siraphol - Fotolia
Expertentipp vom 05.09.2018 (16 mal gelesen)

Errichtet ein Mieter ohne das Einverständnis des Vermieters ein betoniertes Schwimmbecken im Garten, berechtigt dies den Vermieter das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, entschied jüngst das Oberlandesgericht Frankfurt/Main.

Störung des Hausfriedens - Wann darf einem Mieter gekündigt werden? © Stefan Körber - Fotolia
Expertentipp vom 28.08.2018 (109 mal gelesen)

Mieter, die andere Mieter massiv beleidigen oder bedrohen, müssen mit der fristlosen Kündigung ihres Mietverhältnisses rechnen. Auch psychische Erkrankungen rechtfertigen dieses Verhalten nicht, entschied aktuell das Landgericht Kassel.

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Keine unbegrenzte Haftung des Vermieters für Verletzungen des Mieters © mko - topopt
Expertentipp vom 14.08.2018 (10 mal gelesen)

Ein Vermieter muss nicht für alle Schäden oder Verletzungen haften, die ein Mieter aufgrund von Mietmängeln erleidet. Zwischen dem Mangel und der Verletzung muss eine Kausalität bestehen, entschied das Landgericht Nürnberg-Fürth.

Familie muss Wohnung nach ungenehmigtem Einzug fristlos räumen © mahony - Fotolia
Expertentipp vom 10.08.2018 (13 mal gelesen)

Ein Ehepaar mit zwei Kindern muss die Einzimmerwohnung, die sie ohne Mietvertrag und ohne Kenntnis des Vermieters, bezogen hat, fristlos räumen. So lautet eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts München.

Hitze in Büroräumen – Kein Mietmangel! © baranq - Fotolia
Expertentipp vom 03.08.2018 (12 mal gelesen)

Die Hitze macht in diesem Sommer vielen Menschen zu schaffen – insbesondere, wenn man dabei arbeiten muss. Eine Überhitzung von Büroräumen aufgrund von Sonneneinstrahlungen auf bis zu 30 Grad Raumtemperatur stellt keinen Mietmangel dar, entschied das Oberlandesgericht Frankfurt/Main.

Dürfen Mieter eine Sonnenschutzmarkise am Balkon anbringen? © CC0 - Daniel Nanescu - splitshire.com
Expertentipp vom 19.07.2018 (28 mal gelesen)

Mit viel Sonnenschein und hohen Temperaturen läuft der Sommer zur Zeit auf Hochtouren. Ein schattiges Plätzchen kann da erholsam sein. Können Mieter vom Vermieter die Zustimmung zum Anbringen einer Sonnenmarkise verlangen, um ihren Balkon vor Sonneneinstrahlung zu schützen?

Mieter muss mündlich mitgeteilten Auszugstermin einhalten! © mahony - Fotolia
Expertentipp vom 05.07.2018 (20 mal gelesen)

Trifft ein Mieter mit seinem Vermieter mündliche eine Vereinbarung, wann er aus einer Immobilie ausziehen wird, muss er sich auch an das gesprochene Wort halten, entschied jüngst das Amtsgericht München.

Gericht erklärt auch Hamburger Mietpreisbremse für unwirksam © stockWERK - Fotolia
Expertentipp vom 19.06.2018 (36 mal gelesen)

Das Landgericht Hamburg hat aktuell die Hamburger Mietpreisbremsenverordnung für Mietverträge vor dem 1.9.2017 für nicht anwendbar erklärt. Zuvor hatten bereits das Landgericht München I und das Landgericht Frankfurt/Main der Gültigkeit ihrer jeweiligen Mietpreisbremsenverordnungen eine Absage erteilt.

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Wann ist eine Eigenbedarfskündigung wirksam? © Tiberius Gracchus - Fotolia
Expertentipp vom 23.04.2018 (1566 mal gelesen)

Wenn Mieter vom Vermieter eine Eigenbedarfskündigung erhalten, weil dieser die Mietwohnung selbst oder seine Familienangehörigen nutzen wollen, ist der Ärger schon vorprogrammiert. Lesen Sie worauf bei einer Eigenbedarfskündigung zu achten.

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