Wohnen & Bauen - Expertentipps von Anwälten

Immer wieder kommt es zum Streit unter Nachbarn, weil Pflanzen auf das Nachbargrundstück rüberwachsen oder es aufgrund ihrer Größe verschatten. Wann kann ich vom Nachbarn verlangen, dass er seine Bäume und Sträucher zurückschneidet? Wann muss ich Überwuchs vom Nachbarn dulden? Erhalte ich Schadensersatz vom Nachbarn, wenn er meine Hecke ohne Zustimmung einfach beschneidet? Und wann darf ich bei überwachsenden Pflanzen selbst zur Heckenschere greifen?

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Beim Kauf einer Immobilie spielt die Maklerprovision eine zentrale Rolle. Doch wer muss sie eigentlich zahlen? Käufer, Verkäufer oder beide? Seit der Reform der Provisionsregelungen für Makler im Jahr 2020 gelten neue Regeln, die Klarheit schaffen sollen. Doch wie genau ist nun die Maklerprovision beim Haus- und Wohnungskauf geregelt?

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Das Zusammenleben in einer Nachbarschaft bringt viele Fragen mit sich – besonders, wenn es um die Nutzung der Grundstücksgrenze geht. Ob und wo ein Gartenzaun, Mülltonnen oder ein Grill aufgestellt werden darf, verursacht oft Streit zwischen Nachbarn. Dabei müssen Nachbarn gewisse Dinge an der Grundstücksgrenze dulden – aber nicht alles.

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Krieg, Armut, Verfolgung und Naturkatastrophen sind Gründe, warum Menschen ihre Heimat verlassen und in andere Länder flüchten. Neben Sach- und Geldspenden benötigen geflüchtete Menschen dringend Wohnraum. Darf man Geflüchtete ohne Zustimmung des Vermieters in die Wohnung aufnehmen? Was muss man bei der Vermietung an Geflüchtete beachten? Und können Behörden private Wohnungen zur Unterbringung von Geflüchteten beschlagnahmen?

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Fahrräder, Kinderwagen, Rollatoren, E-Scooter, Möbel, Schuhe oder Blumentöpfe – die Frage, welche Gegenstände im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses abgestellt werden dürfen, sorgt oft für Spannungen zwischen den Bewohnern. Doch wie weit reicht das Nutzungsrecht der Mieter im gemeinsamen Treppenhaus? Darf dort geraucht werden? Müssen Essensgerüche vom Nachbarn geduldet werden? Und welche Verbote darf der Vermieter im gemeinsam genutzten Hausflur aussprechen?

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Leuchtende Lichterketten, funkelnde Sterne und blinkende Rentiere – in der Weihnachtszeit schmücken viele ihre Wohnungen, ihre Balkone und Fassaden. Doch wo liegt die Grenze zwischen festlichem Glanz und übertriebenem Lichtermeer? Was ist erlaubt, und wann können Nachbarn oder Vermieter Einwände erheben? Und wie kann man sich gegen störende Weihnachtsdekoration beim Nachbarn wehren?

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Ein Anspruch auf Rückzahlung der Maklerprovision kann bestehen, wenn die vereinbarte Provision unrechtmäßig, unangemessen hoch oder unter Verstoß gegen gesetzliche Regelungen erhoben wurde. Doch in welchen Fällen kann der Kunde seine gezahlte Maklerprovision zurückverlangen? Und wie geht man bei einer Rückforderung der Maklerprovision am besten vor?

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Herbstlaub fällt im Herbst in großen Mengen von Bäumen und bedeckt Gehwege, Straßen und private Gärten. Wer muss wo Laub fegen? Zu welchen Zeiten muss der Laubbesen geschwungen werden? Wie muss Herbstlaub richtig entsorgt werden? Wer haftet, wenn Passanten oder Radfahrer auf einer rutschigen Laubdecke stürzen und sich verletzen? Und was ist eine Laubrente?

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Freie Nutzung der Wohnung, Auskunft von der Hausverwaltung, Durchführung von baulichen Maßnahmen oder Stimmrechte bei der Wohnungseigentümerversammlung: Wohnungseigentümer haben zahlreiche Rechte, die ihre Position innerhalb der Eigentümergemeinschaft schützen und ihnen die Mitsprache bei wichtigen Entscheidungen sichern. Die 10 wichtigsten Rechte von Wohnungseigentümer lesen Sie hier.

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Gartenhaus, Carport, Wintergarten, Baumhaus oder Garage – wann braucht man für bauliche Anlagen eine Baugenehmigung und welche Anbauten dürfen ohne Genehmigung gebaut werden? Welche baurechtlichen Vorschriften muss man auch ohne Baugenehmigung beachten? Was passiert, wenn man ohne Baugenehmigung einen Anbau errichtet? Und wann haben Schwarzbauten Bestandsschutz?

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