Wohnen & Bauen - Rechtstipps von Anwälten

Im Grundbuch finden sich interessante Informationen, etwa über die Eigentumsverhältnisse an einer Immobilie oder den damit verbundenen Rechten und Lasten. Doch reine Neugierde reicht für eine Einsicht ins Grundbuch nicht aus. Wer Grundbucheinsicht nehmen möchte, braucht ein berechtigtes Interesse.

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Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, wird damit gleichzeitig Teil einer Eigentümergemeinschaft. Dies bringt eine Reihe von Rechten und Pflichten mit sich. Wie darf man Sonder- und Gemeinschaftseigentum nutzen? Wer trägt die Kosten der Instandhaltung? Was muss bei der Verwaltung der Wohnungseigentumsanlage beachtet werden? Und was regelt das neue Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz?

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Was in einigen Bundesländern schon praktiziert wird, gilt ab dem 23.12.2020 bundesweit: Das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf - wenn auch in einer moderateren Form, als bei der Vermietung von Wohnungen. Käufer und Verkäufer müssen sich dann die Maklerprovision teilen. Doch was bedeutet das Bestellerprinzip beim Immobilienerwerb genau? Wer muss was zahlen? Und welche Auswirkungen hat es auf die Makler?

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Buntes Herbstlaub bedeckt Straßen und Gehwege und macht auch vor Nachbars Garten nicht halt. Wer muss das Herbstlaub beseitigen? Wann muss der Besen geschwungen werden? Wer haftet beim Sturz auf rutschigem Laub? Was gilt für Laub aus Nachbars Garten? Und was ist eine Laubrente und wem steht sie zu?

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Die Nutzung der Grundstückgrenze ist ein häufiger Streitpunkt zwischen Nachbarn. Ob Mülltonnen, Sichtschutz oder festinstallierter Grill: Was darf an oder auf der Grundstücksgrenze aufgestellt werden? Und was müssen Nachbarn nicht dulden?

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Die Corona-Pandemie stürzt viele Menschen und Betriebe in große wirtschaftliche und existenzielle Krisen. Um den Menschen und Kleinstgewerbebetrieben Zeit zu verschaffen, staatliche Unterstützung in Anspruch nehmen zu können, wurde per Gesetz für wichtige Verträge der Existenzsicherung und für Verbraucherdarlehensverträge vorübergehend Zahlungsaufschub gewährt. Diese Regelung ist zum 1. Juli 2020 ausgelaufen. Worauf müssen Verbraucher jetzt achten?

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Falsche Informationen, nachträglich erhöhter Kaufpreis oder eine zu hohe Maklergebühr : Wer eine Provision im Rahmen eines Immobilienkaufs oder einer Vermietung an einen Makler gezahlt hat, kann in vielen Fällen sein Geld zurückverlangen.

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Auf dem Weg zur Traumimmobilie müssen viele Kaufinteressenten die Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Kommt es dann zum Immobilienkauf, fällt in der Regel für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision oder Courtage an. Doch wie kommt ein Maklervertrag wirksam zustande? Wer muss die Maklerkosten tragen? Käufer oder Verkäufer? Wie hoch darf die Maklercourtage sein? Und wann ist sie sittenwidrig?

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Aktuellen Statistiken zur Folge wurden in Deutschland im Jahr 2019 rund 90.000 Wohnungseinbrüche verübt. Für die Opfer ist ein Einbruch ein großer emotionaler Schock. Trotzdem müssen sie einige Punkte beachten, damit später die Regulierung mit der Versicherung problemlos verläuft. Doch wie verhält man sich als Einbruchsopfer richtig? In welchem Umfang übernimmt die Versicherung den Einbruchsschaden? Und in welchen Fällen kann die Versicherung eine Regulierung nach einem Einbruch ablehnen?

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Rollator, Kinderwagen, Schuhregal, Pflanzen oder Deko – in welchem Umfang das Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses von den Bewohnern genutzt werden darf, ist eine Frage, die immer wieder Anlass zu Streitigkeiten bietet. Oft hilft ein Blick in den Mietvertrag oder die Hausordnung. In vielen Fällen wurde vor Gerichte entschieden, was im Treppenhaus erlaubt ist.

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