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Rechtsanwalt Mietrecht - Kurzinfo

Das Mietrecht umfasst die Gesamtheit aller Rechtsnormen, die den Mietvertrag betreffen. Geregelt ist es im Bürgerlichen Gesetzbuch. Eine wichtige Rolle spielt jedoch auch die Rechtsprechung deutscher Gerichte.

Im Mietrecht unterscheidet man zwischen:

- Dem Wohnraummietrecht - das sind die Rechtsnormen des Zivilrechts, die für Mietverträge über Wohnräume gelten. Das Wohnraummietrecht enthält eine Vielzahl von Regelungen, die dem Mieterschutz dienen. Es beinhaltet ferner verschiedene Sonderfälle und Vertragsvarianten, etwa den Untermietvertrag und den Vertrag über die vorübergehende Nutzung von Räumen (z. B. als Ferienwohnung). Bekannte Varianten des Wohnraummietvertrages sind der Zeitmietvertrag oder der Staffelmietvertrag. Die größte praktische Bedeutung hat heute jedoch der Wohnungsmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit gesetzlicher dreimonatiger Kündigungsfrist.

- Dem Gewerberaummietrecht - das sind die Regelungen über gewerbliche Mietverträge, etwa über Büroräume oder Einzelhandelsgeschäfte. Das Gewerberaummietrecht zeichnet sich durch größere Vertragsfreiheit, größere Flexibilität und geringeren Mieterschutz aus. Es beruht ebenfalls auf den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches. Die größere Vertragsfreiheit führt hier dazu, dass die Rechtsprechung der Gerichte eine noch höhere Bedeutung hat als im Wohnraummietrecht.

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